Wohnung zum Kauf 49.000 € 2 Zimmer 64 m²<br/>Wohnfläche Bentorf Kalletal 32689

Monat
2Zimmer
64 m²Wohnfläche

Herr Marvin Kuppens

LYOND Immobilien GmbH

*Preis reduziert** Vermietete 2-Zimmerwohnung in Kalletal zu verkaufen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet mit ihren ca. 64 m² Wohnfläche und einer monatlichen Kaltmiete von 350 € ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Sie ist geeignet für Kapitalanleger, die nach einer soliden Investition suchen, und für Eigennutzer, die sich ein gemütliches Zuhause wünschen.

Die Wohnung besticht durch ihren eigenen Seiteneingang, der Privatsphäre und Komfort garantiert. Der großzügige Schnitt der Räume schafft ein angenehmes Wohngefühl. Das große Wohnzimmer bietet viel Platz für Ihre individuelle Einrichtung und führt direkt ins Schlafzimmer. Hier finden Sie Ruhe und Geborgenheit nach einem langen Tag.

Die separate Küche ist funktional und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Der einladende Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander, während das moderne Badezimmer keine Wünsche offenlässt und für einen guten Start in den Tag sorgt.

Diese Immobilie vereint alle Vorteile, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger suchen. Der durchdachte Grundriss und der eigene Eingang machen sie besonders attraktiv und wohnlich. Ob Sie ein neues Zuhause für sich selbst oder eine wertstabile Kapitalanlage suchen - diese Wohnung erfüllt beide Ansprüche auf ideale Weise.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet

Lage

Bentorf, Kalletal (32689)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt im ruhigen Ortsteil Herkmissen der Gemeinde Kalletal im Kreis Lippe, Nordrhein-Westfalen. Die Region ist bekannt für ihre Landschaft mit sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen, die vielfältige Freizeitaktivitäten ermöglicht.

Für Radfahrer bieten nahegelegene Radwege, abwechslungsreiche Strecken und schöne Ausblicke. Auch mehrere gut ausgeschilderte Fahrradrouten durch die Region Lippe sind leicht erreichbar. Wanderfreunde können den Kalletal-Rundwanderweg oder den Weserbergland-Weg nutzen, die beeindruckende Naturerlebnisse und gut markierte Pfade bieten. Sehenswürdigkeiten wie der Hohenstein und das Schloss Varenholz laden zu Besichtigungen ein.

Die Anbindung an umliegende Städte ist gut: Lemgo erreicht man in etwa 25 Minuten, Detmold in 40 Minuten, Hameln in 35 Minuten und Bielefeld in rund 50 Minuten. Hannover ist in etwa 1 Stunde und 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Immobilie bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen in der Umgebung. Diese Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit größerer Städte macht den Standort besonders attraktiv.

Energie und Bauzustand

Baujahr1982
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

49000 €

765,63 €/m²

Provision für Käufer

4760 € inkl. MwSt

Laufende Kosten

Hausgeld

70 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

765,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

599 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.957 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Ansprechpartner:
Marvin Kuppens Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LYOND Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Londoner Bogen 4, 44139 Dortmund

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marvin KuppensDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2evau5m

Referenznummer: LYD - 3120