Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

818000 €818.000 €

Finanzierung ab 2639 € / Monat

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4Zimmer

160 m²Wohnfläche

421 m²Grundstück

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Nieder-Wöllstadt, Nieder-Wöllstadt (61206)

Sie sind auf der Suche nach einem idyllischen und sicheren Zuhause für Ihre Familie? Sie möchten zentral und dennoch nahe zur Natur leben? Bei dieser traumhaften Immobilie müssen Sie keine Kompromisse eingehen!
Beginnen wir unseren Rundgang im Erdgeschoss - das Herz des Hauses:
Im Eingangsbereich gibt es ein geschmackvolles Gäste-WC, welches bei Bedarf mit einer Dusche erweitert werden kann.
Gehen wir ein paar Schritte weiter, sind wir in dem lichtdurchfluteten und offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offener Küche. Diese hochwertige Marken-Küche wurde im Jahr 2022/2023 eingebaut und wird unterstützt durch einen unverzichtbaren Vorratsraum.
Durch die großzügigen Fensterflächen im Wohn- und Essbereich haben Sie einen wunderbaren Blick in den prachtvollen Garten. Alles blüht und grünt in einer harmonischen Vielfalt, dies ist ein Ort der Erholung und des Glücks. Hier können Sie die Natur in ihrer vollen Pracht genießen und dem Alltag entfliehen. Der Garten ist Ihnen nicht genug? Einfach eine Tür öffnen und Sie stehen unmittelbar in der Natur am Feldrand!
Zwischen Haus und Garten liegt die riesige Terrasse. Ideal zum Frühstücken, Sonnen oder für tolle Gartenpartys, um schöne Stunden mit Freunden zu verbringen. Es gibt zusätzlich noch einen weiteren, windgeschützten Loungeplatz für mehrere Gäste. Außerdem gibt es eine Gartenhütte und ein Kaminholzlager.
Der Wintergarten im Wohn-und Essbereich lädt zum Verweilen und Träumen ein. Genießen Sie dort die wärmenden Sonnenstrahlen oder beobachten Sie den Tanz der Schneeflocken an einem kalten Wintertag.
Ein weiteres Highlight im Wohnbereich ist der großzügig bemessenen Grund-Speicherofen (Tulikivi).
Die breite und bequeme Vollholz-Buchentreppe bringt Sie sicher in das Obergeschoss oder in den Vollkeller!
Im Obergeschoss geht unser Rundgang weiter:
Hier bieten bodentiefe Fenster die Möglichkeit, Augen und Gedanken weit über die Umgebung schweifen zu lassen. Garten, Felder, der Blick zum Taunus oder Vogelsberg. Sie haben die Auswahl!
Drei geräumige Zimmer machen eine individuelle Verwendung als Home-Office, Schlafzimmer, Kinderzimmer usw. möglich! Maßgearbeitete Insektengitter sorgen für friedvolle Nachtruhe.
Das freundliche Tagesslicht-Badezimmer ist mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne und Dusche ausgestattet.
Der Spitzboden ist als Stauraum für Koffer oder Dekoration ideal nutzbar.
Die gesamte Immobilie ist unterkellert. Der Keller bietet einen Vollwärmeschutz und ist beheizt. Ob dieser als Nutzkeller oder künftig als Wohnkeller genutzt, liegt in Ihren Händen. 4 großzügige Räume bieten reichlich Möglichkeiten.
Des Weiteren bietet der großzügige Carport zwei Stellplätze und kann zusätzlich leicht erweitert werden.

Diese Immobile bietet ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohngebieten der Region Rhein/Main. Wer hier wohnt, hat die perfekte Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und schneller Anbindung zu den umliegenden Städten Frankfurt, Offenbach, Wiesbaden und Gießen. Innerhalb von 15-25 Minuten erreichen Sie das City- und Bankenviertel von Frankfurt. Die Europäische und Internationale Schule ist ebenfalls in der Nähe. Die S-Bahnstation (S6) ist in 8-10 Minuten zu Fuß erreichbar. In der direkten Umgebung gibt es eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Vereine, Sportstätten, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Alles für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Investitionen seit 2021:
- Einbauküche
- Erneuerung und Erweiterung der gesamten Elektrik in der Küche
- Tapezier- und Malerarbeiten im gesamten Haus
- Neuanstrich Fenster und Wintergarten
- Neuanstrich Außenfassade
- Neuanlage Holzterrasse
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen