Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 303.326 € 3 Zimmer 69,7 m²<br/>Wohnfläche Kallmünz Kallmünz 93183

Monat
3Zimmer
69,7 m²Wohnfläche

Frau Mirka Novak

Novak & Partner In- und Auslandsimmobilien

Attraktive, barrierefreie Wohnung in bester Ausstattung mit Garten

Objektbeschreibung Neubauprojekt mit hochwertiger Ausstattung, Barrierefrei, Energieeffizient mit Stellplatz und Keller
Lichtdurchflutete 2 und 3-Zimmerwohnungen
Südloggia und Südterrassen
Kunststofffenster mit Rollos
Parkettböden in Eiche geölt, matt ,oder gekalkt : Wohn/-Schlaf/-und Kinderzimmer
Moderne Fliesen im Bad
Barrierefreie Dusche, Waschbecken, WC und elektrischem Handtuchheizkörper
Heizung: Wärmepumpe mit Solar

Keller
Raumaufteilung Helle Räume und optimale Raumaufteilung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Kallmünz, Kallmünz (93183)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kallmünz ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Kallmünz.
Auf einem Felsvorsprung des Schlossbergs befinden sich die Ruinen der alten Burg Kallmünz. Die Burg stellt eine markante Landmarke im Naabtal dar.

Kallmünz liegt idyllisch an der Mündung der Vils in die Naab. Im Ort befinden sich mehrere gastronomische Angebote in fußläufiger Umgebung. Ein Kindergarten und die Schule sind vor Ort, alle weiterführenden Schulen befinden sich in 8 Km Entfernung, in Burglengenfeld.

Es besteht einen gute Verkehrsanbindung an Regensburg, es ist in ca. 25 Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

303325.5 €

4.350 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

6000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.350 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.255 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.313 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Besichtigungstermine gerne sende ich Ihnen ein ausführliches Expose mit Baubeschreibung zu. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Novak & Partner In- und AuslandsimmobilienGewerblicher Anbieter

Brunngasse 11, 93183 Kallmünz

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Online-ID: 2eqfj5e