Wohnung zum Kauf

295000 €295.000 €4.139 €/m²

Finanzierung ab 1218 €/Monat

---

3Zimmer

71,3 m²Wohnfläche

EGGeschoss

---

Untertürkheim, Stuttgart / Untertürkheim (70327)

---

Herzlich willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung im Herzen von Stuttgart-Untertürkheim. Die Wohnung besticht durch eine harmonische Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Das Gebäude, ursprünglich um 1672 erbaut, wurde 2006 umfassend kernsaniert und bietet heute eine stilvoll renovierte Wohnatmosphäre.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 71 m² verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer. Die beiden Schlafzimmer bieten viel Raum zur Entspannung und lassen sich ideal als Eltern- und Kinderzimmer nutzen. Das moderne Badezimmer überzeugt mit zwei Waschbecken, einer Duschwanne und hochwertigen Armaturen. Die offene Essküche lädt nicht nur Hobbyköche ein, sondern bietet auch ausreichend Platz für einen Esstisch, an dem gemeinsame Mahlzeiten genossen werden können. Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das durch seine Fensterfront eine helle, einladende Atmosphäre schafft und als zentraler Ort alle Räume miteinander verbindet.

Ein weiteres Plus ist das Sondernutzungsrecht an einem Terrassenbereich, ideal für entspannte Stunden im Freien. Trotz der zentralen Lage in Stuttgart bietet die Wohnung eine ruhige und gepflegte Umgebung. Ein Kellerraum sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 285,39 € und beinhalten unter anderem Hausmeister- sowie Heizkosten. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006. Diese besondere Wohnung bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine einmalige Gelegenheit, historischen Charme mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Erleben Sie urbanes Wohnen mit einem Hauch von Geschichte - überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung.

Sonstiges Bei Vertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer an uns zu bezahlen. Gemäß §656 c + d BGB entspricht dies der Hälfte der Gesamtprovision, die andere Hälfte wird vom Verkäufer geschuldet. Diese Provision ist unmittelbar nach Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Stichworte Nutzfläche: 5,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.34, Distanz zur Realschule: 0.97, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.17, Distanz zum Gymnasium: 0.51, Distanz zum Flughafen: 10.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.55, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 5.61