Wohnung zum Kauf

198000 €198.000 €1.903,85 €/m²

Finanzierung ab 831 €/Monat

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4Zimmer

104 m²Wohnfläche

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Flintbek (24220)

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stockwerk eines topgepflegten, 8-stöckigen Wohnhauses in Flintbek. 104 Quadratmeter großzügiger Wohnkomfort überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und sehr viel Tageslicht. Jede Etage verfügt über vier Wohnungen. Der geräumige Wohn-Ess-Küchen-Bereich bietet mit rund 33 Quadratmetern viel Platz. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Einbauküche aus Massivholz mit Glaselementen ist zwar nicht mehr die neueste, aber nach wie vor voll funktionsfähig. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können. Dank der leichten Trennwände lassen sich die Räume ohne großen Aufwand den eigenen Bedürfnissen anpassen. Im Moment ist eines der Kinderzimmer dem Wohnzimmer zugeteilt, was die Quadratmeterzahl des Wohnbereichs auf fast 50 Quadratmeter erhöht.
Der 8,87 Quadratmeter große Balkon mit Ostausrichtung und Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein.
Das Duschbad benötigt eine Sanierung. Der Waschtisch fehlt. Das WC ist ebenfalls nicht auf dem neuesten Stand, aber technisch in Ordnung. Die Elektroheizung mit Nachtspeicheröfen ist nicht mehr zeitgemäß.
In allen Zimmern wurde im Baujahr 1974 Stäbchenparkett verlegt, welches an einigen Stellen Gebrauchsspuren und Schäden aufweist, die jedoch reparabel sind. Der Flur und das Elternschlafzimmer sind mit PVC-Böden ausgestattet, die ersetzt werden müssten. Das Wohnhaus selbst bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen Fahrstuhl, einen Tiefgarage, eine Gemeinschaftssauna sowie Trockenkeller und einen Waschkeller mit Waschmaschinen und Trocknern. Ein zusätzlicher Abstellraum auf dem Flur und einer im Keller rundet das Angebot ab.

Entweder man lebt mit allem Komfort einer gepflegten Wohnanlage oder mitten in der Natur ...!? Im Hasselbusch 16 in Flintbek ist beides möglich. Soweit das Auge reicht, blickt man auf Bäume und frisches Grün. In den hübschen Straßen der Umgebung leben vorwiegend Familien und Paare. Kinder spielen auf den Straßen, Vögel zwitschern in den Bäumen, Nachbarn halten für ein Schwätzchen inne. Das Haus Hasselbusch 16 bietet einen tollen Wohnkomfort mit seinen großzügigen Balkonen und der parkähnlich angelegten Gartenlandschaft.
Flintbek lässt sich 1:1 übersetzen mit Frischluftvergnügen. Der hübsche Vorort von Kiel ist von Naturschutzgebieten umgeben. Trotzdem ist man nicht von der Außenwelt abgeschieden. Im Gegenteil: Flintbek genießt seit Jahren durch die perfekte Infrastruktur eine große Beliebtheit und bietet alles für den täglichen Bedarf: moderne Wohnkultur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Die Landschaft rund um Flintbek ist ein Teil der Jungmoränenlandschaft Schleswig-Holsteins, des sogenannten Ostholsteinischen Hügellandes. Die Eiszeiten haben dieser Landschaft ihr heutiges unverwechselbares Profil gegeben. Nur ein paar Kilometer entfernt liegt das Freilichtmuseum Molfsee mit seinen hübschen Märkten und Veranstaltungen.
Flintbek ist in jeder Hinsicht gut zu erreichen. Die Autobahnen A7 und A215 - Hamburg-Kiel-Flensburg, die elektrifizierte Eisenbahnstrecke Kiel-Neumünster-Hamburg, die diversen Bundes- und Landstraßen sowie ein ausgebautes System des öffentlichen Personennahverkehrs machen es möglich, schnell in der Stadt oder am Flughafen Hamburg zu sein.
Die Versorgungsinfrastruktur ist sehr gut. Für den täglichen Bedarf findet man alles in der direkten Umgebung, und andere Einrichtungen wie z. B. das Ärztezentrum, das Evangelische Gemeindezentrum, das Rathaus, die Eiderhalle, das Haus der Jugend und das Bürger- und Sportzentrum machen das Angebot für die Bewohner komplett.

Sonstiges Die Übergabe kann sofort erfolgen.
Für mehr Informationen und/oder einen Besichtigungstermin melden Sie sich gern. Wir freuen uns auf Sie.
Herzliche Grüße
Sabine In der Smitten Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 119,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,87 m², 8 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur Autobahn: 5.00