***Bezahlbare 3ZKB, inkl. EBK, Dachgeschoss!***
Bezahlbares Wohnen, in guter, citynaher und doch ruhiger Lage:
Sie betreten die Wohneinheit in dem 8-Parteiengebäude
über das gemeinsame Treppenhaus. 2 Etagen höher, im Dachgeschoss, öffnen Sie die private Wohnungstüre.
Der in L-Form angelegte Flur bietet Platz für die Garderobe und evtl. schmale Dielen möbel.
Zunächst findet sich rechts das kleine aber so wertvolle Gäste-WC, mit Stellplatz für die Waschmaschine.
Die nächste Türe öffnet ein Zimmer, das als größeres Schlafzimmer dienen könnte, wunderbar.
Dank der Gaube kann hier auch mit normal großen Möbeln ein heimeliges Ambiente geschaffen werden.
In der nebenanliegenden Küche, wurde eine einfache, moderne EBK installiert, inkl. Geschirrspülmaschine.
Sie haben von hier aus den Blick über die Dächer der benachbarten Gebäude bis etwa zum Bismarckturm (Blickrichtung).
Nun folgt am Ende des Flures sozusagen, ein teilmodernisiertes sehr großes Badezimmer. Die Dusche wurde hier bereits bodennah installiert, die übrigen Sanitärelemente bezeichnen den urspünglichen Retrostyle.
Tageslicht ist hier inklusive.
Nebenan findet sich ein kleineres Zimmer, welches je nach Personenbelegung,
als Kinder- oder Arbeitszimmer dienen könnte.
Ein größeres Zimmer kann als Wohnbereich gestaltet werden.
Die wenigen Schrägen sind kaum einengend, für eine Dachgeschosswohnung gibt es hier reichlich Platz .
Ein zusätzliches kleines Abstellkämmerchen erfreut jede/n Hausfrau/mann.
Des Weiteren findet sich im gegenüberliegenden Trockenspeicher, nicht nur die Möglichkeit Wäsche zu trocknen.
Für jeden Mieterhaushalt steht hier eine eigene Aufbewahrungsbox zur Verfügung.
W I C H T I G:
Berücksichtigen Sie bitte, die auch unter dem Punkt SONSTIGES aufgeführten Mietvorraussetzungen und max. Personenbelegung.
Ein Kellerraum rundet das Wohnungsangebot ab. Die Möglichkeit im Sommer den gemeinsamen Grillplatz zu nutzen,
entschädigt für den nicht vorhanden privaten Ausssenbereich.
Fazit: Ein tolles Wohnangebot für Sparfüchse, für weniger als 5,85 Euro pro m² Kaltmiete, erwartet Sie hier eine nicht gewöhnliche Wohnung, in interessanter Lage, nahe dem Stadtzentrum Idar.
ACHTUNG: Das Wohnangebot ist frei ab sofort. SOFORT bedeutet, der Vormieter ist bereits ausgezogen,
jedoch sind selbstverständlich die üblichen Bewerbermodalitäten zunächst zu prüfen, und ein Mietvertrag zu erstellen.
Daher ist ein realistischen Einzugsdatum der 01.11.24
Die Böden sind teilweise mit modernem Designvinylbelag in hellem grau-bräunlichem Holzdekor, im Flur mit PVC ausgelegt.
Die im Gäste - WC vorhandene Waschmaschine kann nach Vereinbarung genutzt/übernommen werden,
ebenso die beiden noch vorhandenen neuwertigen Betten. Diese sind Eigentum des Vormieters.
NEBENKOSTEN: Diese beinhalten, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Schornsteinfeger, Heizungswartung, Müllgebühren,
sowie Wasser und Abwasser. Diese Nebenkosten werden in Form eines monatlichen Abschlages entrichtet und sind auf 2 Personen ausgelegt.
Sollte die Wohnung mit nur einer oder mit 3 Personen gemietet werden, wird der monatliche Abschlag angepasst.
ENERGIE: Haushaltsstrom und Gas melden die Mieter selbst beim Versorger Ihrer Wahl an.
Zum mutmaßlichen Verbrauch können unsererseits hierzu keine Angaben gemacht werden, recherchieren Sie selbst
mit Angabe der Personenzahl und der Größe der Wohnung in den online-Versorger-Portalen.
SPRACHE: Wir sprechen DEUTSCH, und bitten ALLE Mietbewerber, die diese Sprache nicht sprechen,
eigenständig für einen Dolmetscher zu sorgen oder sich alle Informationen selbst zu übersetzen.
