Einfamilienhaus zum Kauf 724.000 € 8,5 Zimmer 203 m²<br/>Wohnfläche 759 m²<br/>Grundstück Gechingen 75391

Monat
8,5Zimmer
203 m²Wohnfläche
759 m²Grundstück

Büro Calw / Freudenstadt

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Charmantes Fachwerkhaus in bevorzugter ruhiger Lage !

Ursprünglich im Jahre 1845 erbaut, offenbart dieses liebevoll sanierte Haus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 759 Quadratmetern eine Wohnfläche von stattlichen ca. 203 Quadratmetern. Der Wohnbereich erstreckt sich auf zwei harmonisch angeordnete Etagen. Zudem eröffnet das Kellergeschoss ausreichend Räume für Hobby, Technik, Lagerraum und Zugang zur Scheune in der Sie Ihr Fahrzeug unterstellen können. Das im Jahr 1985 sorgfältig sanierte Objekt wurde stets weiter modernisiert und es wurde immer darauf geachtet den einzigartigen Charme zu bewahren. Die letzte Modernisierung des Hauses erfolgte im Jahr 2010 mit der Installation einer effizienten, umweltfreundlichen Holz-Pelletheizung, die eine warme und gemütliche Atmosphäre gewährleistet.

Neben den acht Zimmern und zwei Bädern haben Sie vom Erdgeschoss aus den direkten Zugang in den idyllischen Garten, der mit liebevoll angelegten Grünflächen und einer einladenden Pergola zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein großzügiges Gartenhaus, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, rundet die ruhige Außenanlage ab.

Ob als Haus für die ganze Familie oder als Mehrgenerationenobjekt. Hier sind Sie gefragt!
Eine bestehende Teilungserklärung für zwei Wohnungen ist ebenfalls vorhanden

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Gechingen (75391)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gechingen ist ein idealer Standort für alle, die ein Zuhause in einer ruhigen, naturnahen Umgebung suchen, aber dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung verzichten möchten.

Verkehrstechnisch ist die Immobilie hervorragend angeschlossen. Über die L343 und die B295 erreichen Sie in kürzester Zeit die Städte Calw, Weil der Stadt und Leonberg sowie Böblingen und Sindelfingen und haben somit direkten Anschluss an die A8 und die A81. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, es gibt regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften und nach Calw.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1845
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

724000 €

3.566,50 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.566,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.649 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.700 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 124,09 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Holz-Pelletheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 1845

1 x Garage, 3 x Stellplatz außen

Highlights:

* Teilungserklärung für zwei Wohnungen
* effiziente Holz-Pelletheizung von 2010
* Wärmegedämmt und isoliertes Dach
* doppeltes Fachwerk, von Innen sichtbar
* hochwertige Echtholzböden
* Badezimmer mit Fußbodenheizung
* offener Kamin im Wohnzimmer
* modernes Badezimmer mit Granit-Waschtisch und
Whirlpool-Badewanne im Bad/Erdgeschoss
* Wasserentkalkungsanlage
* Pergola
* großes Gartenhaus. Nutzbar als Lagerraum oder Werkstatt
* eingetragene Zufahrt in Garten Stichworte Garage vorhanden, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GARANT Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Büro Calw / FreudenstadtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gd7f5x

Referenznummer: 463.291