Mehrfamilienhaus zum Kauf

350000 €350.000 €921 €/m²

Finanzierung ab 1463 €/Monat

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13Zimmer

290 m²Wohnfläche

228 m²Grundstück

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Crivitz, Crivitz (19089)

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Kurzbeschreibung In absoluter Zentrumslage von Crivitz befindet sich das 2010-2012 aufwendig sanierte
Mehrfamilienhaus mit insgesamt ca 290 m² Wohn- und ca 90 m² Nutzfläche.
Aufgeteilt auf 5 Wohneinheiten und zusätzlich einem sep. Anbau (quasi kleines separates Einfamilienhaus über 2 Ebenen als Neubau im Hinterhof). Objekt In absoluter Zentrumslage von Crivitz befindet sich das 2010-2012 aufwendig sanierte
Mehrfamilienhaus mit insgesamt ca 290 m² Wohn- und ca 90 m² Nutzfläche.
Aufgeteilt auf 5 Wohneinheiten und zusätzlich einem sep. Anbau (quasi kleines separates Einfamilienhaus über 2 Ebenen als Neubau im Hinterhof).

Der Crivitzer See ist nur unweit entfernt und lädt nicht nur an sonnigen Tagen zum Entspannen ein. TOP-Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten u.a. Netto, Aldi, Lidl, Edeka u. Penny, KiTa, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Bus + Bahn befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht.

Die Wohnungen sind zu 100% vermietet und weisen eine Nettokaltmiete i.H.v. ca 26.376,- EUR p.a. = ca 7,5% Rendite (Steigerungsfähig) auf. Sehr fairer und günstiger m²-Preis i.H.v. ca 1.000,- €/m².

Hinweis: Das Mehrfamilienhaus ist aus Eigenkapital zu erwerben. Eine Fremdfinanzierung bzw
Vorwegbeleihung ist ausdrücklich nicht erwünscht!

Eine TOP-Anlage für den Direktanleger wie auch für institutionelle Investoren! Aufgrund der Lage, Qualität und Größe bietet sich das Haus perfekt als Anlageimmobilie für einen pot. Anleger bzw. als Rentenvorsorge an. Eine nachhaltige Vermietung ist gewährleistet.
Nähere Details zu dieser attraktiven Immobilie erläutern wir Ihnen gerne telefonisch oder in einem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, d. wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten und ein Bonitätsnachweis (bei GmbH/KG zzgl. Gesellschafterliste + Vertretungsbefugnis) vor weiteren Objektdetails erforderlich ist.

Die Eigentümer bitten ausdrücklich Interessenten folgende Regeln zu respektieren:
Die Immobilie wird exklusiv im Alleinauftrag durch IMMO-KONZEPTE vermittelt. Besichtigungen sind ausschließlich im Beisein des Maklers möglich und die direkte Kontaktaufnahme zu den Mietern ist ausnahmslos nur über das beauftragte Maklerunternehmen erwünscht

Sonstiges Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a.Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Hompage www.immo-konzepte.de

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Provision bzw. Maklercourtage für den Käufer beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den Käufer fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise.

Hinweise zum Geldwäschegesetz: Zur Verhinderung von Geldwäsche sind wir als Immobilienmakler nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, Handelsregisterauszug und ggf. des "wirtschaftlich Berechtigten" erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden.
Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 380,00 m², vermietbare Fläche: 290,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.10