Einfamilienhaus zum Kauf

418700 €418.700 €1.929 €/m²

Finanzierung ab 1664 €/Monat

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10Zimmer

217 m²Wohnfläche

962 m²Grundstück

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Wahrenholz, Wahrenholz (29399)

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In Ihrem neuen Zuhause und Geschäftsstandort in Wahrenholz! Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus ist für jeden Selbständigen geeignet und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten an einem Ort zu vereinen. Egal, ob Sie ein bestehendes Geschäft fortführen oder Ihr eigenes Unternehmen gründen möchten - dieses vielseitige Objekt lässt keine Wünsche offen.

Highlights der Immobilie:

Frisörladen (ca. 87 m²)
Ein geräumiges Ladenlokal mit ausreichend Platz für Ihre kreativen Geschäftsideen. Optimal geeignet für einen Frisörsalon, Einzelhandel oder als Service-Büro, Wellnessoase, Kosmetik-Studio und vieles mehr.

Kompakte Wohnung (ca. 40 m²)
vielseitig nutzbar, ob als Mitarbeiterwohnung, für Gäste oder zur weiteren Vermietung. Flexibel einsetzbar und charmant gestaltet.

Kernsanierte Wohnung (ca. 90 m²)
Modern, hell und einladend! Diese Wohnung bietet Ihnen oder Ihren Mietern einen gehobenen Wohnkomfort.

Vermietung Beide Wohnungen sind aktuell vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen. Eine attraktive Option zur Refinanzierung Ihres Investments. Die beiden Wohnungen haben separate Eingänge.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint alle Vorteile, die Sie sich wünschen können: zentrale Lage, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, bestehende Mieteinnahmen und einen attraktiven Kaufpreis - und das alles provisionsfrei für den Käufer!

Nutzen Sie diese einmalige Chance, Ihr Unternehmen und Ihr Zuhause an einem Ort zu kombinieren, und profitieren Sie von einem großzügigen Grundstück mit viel Potenzial.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 05.06.2034
Energieverbrauchskennwert: 153,4 kWh /(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 153.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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