Wohnung zum Kauf

398000 €398.000 €3.941 €/m²

Finanzierung ab 1648 €/Monat

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4,5Zimmer

101 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Hausen an der Möhlin, Bad Krozingen (79189)

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Willkommen in dieser traumhaften, vollständig renovierten 4,5-Zimmerwohnung im Herzen von Hausen, Bad Krozingen. Hier erwartet Sie ein perfektes Zuhause für Ihre Familie - durchdacht gestaltet, liebevoll modernisiert und in einer Umgebung, die Lebensqualität und Geborgenheit vereint.

Auf 101 qm Wohnfläche bietet diese Wohnung alles, was eine Familie braucht: Der geräumige Flur mit ausreichend Platz zum Ankommen lädt bereits mit gemütlicher Atmosphäre ein. Drei großzügige Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für Eltern und Kinder, während das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon der zentrale Treffpunkt für gemeinsame Zeit wird. Der Balkon, zur Ostseite ausgerichtet, lädt Sie ein, die Sonne von den späten Morgenstunden bis in den Nachmittag hinein zu genießen - ein wunderbarer Ort für ein entspanntes Frühstück oder das Spiel der Kinder im Freien.

Die separate moderne Einbauküche, erst kürzlich eingebaut und mit hochwertigen Geräten im Wert von 30.000 Euro ausgestattet, überzeugt mit ihrer Funktionalität. Dank direktem Zugang zum Balkon wird das Kochen in dieser Küche zu einem Erlebnis - mit Blick ins Grüne und der Möglichkeit, frische Luft zu genießen. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag.

Mit Dusche, Badewanne und einem großen Tageslichtfenster ist das Badezimmer bestens ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Morgenroutine oder ein entspannendes Bad nach einem ereignisreichen Tag.

Die Böden der Wohnräume sind mit hochwertigem Vinyl in dunkler Holzoptik ausgelegt - warm und pflegeleicht zugleich. In Bad und Küche sorgen praktikable Fliesen für eine langlebige und moderne Gestaltung. Die Wohnung ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch barrierefrei gestaltet, dank eines Aufzugs, der Sie mühelos in die 1. Etage bringt.

Ein separates Kellerabteil bietet weiteren Stauraum, und ein Garagenstellplatz sorgt dafür, dass Ihr Auto sicher und geschützt abgestellt ist. Mit der neuen Gaszentralheizung (Baujahr Anlagetechnik 2024) und 2fach verglasten Fenstern sind Sie zudem bestens für die kommenden Jahre ausgestattet - energieeffizient und komfortabel.

Die gesamte Grundstücksfläche umfasst beeindruckende 2.790 qm, wobei der gemeinschaftlich nutzbare Garten mit seinen über 1000 qm ein echtes Highlight ist. Alte Kastanienbäume spenden im Sommer natürlichen Schatten, bieten im Herbst dann auch was zu naschen und nur einen Steinwurf entfernt lädt ein Abenteuerspielplatz Ihre Kinder zum Toben und Entdecken ein. Hier verbinden sich Natur, Freizeit und Familienglück auf harmonische Weise.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, familiäre Geborgenheit und ein Umfeld, das Ihre Kinder lieben werden. Mit einem gepflegten Wohnumfeld, großzügigen Grünflächen und einem durchdachten Grundriss erwartet Sie hier ein Zuhause, in dem Ihre Familie ankommen und aufblühen kann.

Sonstiges Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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[URL="https://mossimmobilien.de/?objekt-id=MOSS-1983"]Expose Link für Portale[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 2.790,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 1.000,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 35.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.08, Distanz zur Autobahn: 1.5, Distanz zum Bus: 0.2