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Hotel zum Kauf
619000 €
8Zimmer
1.545 m²Grundstück

Poetsch Immobilien GmbH
Herr Günter Steininger
Poetsch Immobilien GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Vielseitig nutzbare Immobilie mit Seeblick

Gästehaus - Privathaus/Privathäuser - Bauträgerobjekt/Wohnbau - alles ist möglich !
Widmung: Bauland-Wohngebiet

DIGITALER ANGEBOTSPROZESS:

Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden.

Der Startpreis beträgt € 619.000,-
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Die Liegenschaft besteht aus 2 Häusern, die momentan als Gästehäuser Zimmer bzw. Appartements vermieten!
Die Gebäude sind ostseitig ausgerichtet und verfügen über großzügige Balkon- u. Terrassenflächen mit SEEBLICK!

Das ältere Gebäude wurde im Zeitraum 1976-1978 errichtet, 2005-2007 wurde ein Anbau und der Dachgeschossausbau gemacht.
Dieses Haus hat eine Nutzfläche von ca. 358 m² zuzüglich Heizraum, Garage u. Schleuse (zusammen ca. 50 m²)
In diesem Teil befinden sich 4 Doppelzimmer (teilweise renovierungsbedürftig) und 2 Ferienwohnungen/Appartements, Frühstücksraum, 2 Privaträume (könnten auch an Gäste vermietet werden) und eine Küche.

Ein weiteres Gebäude wurde 2010/2011 errichtet und umfasst 2 schöne Appartements mit ca. 53,56 m² und ca. 66,79 m².
Weiters gibt es hier noch einen Kellerraum welcher ebenfalls als Gästezimmer verwendet werden könnte!

Insgesamt sind etwa 24 Betten vorhanden!

Beheizt werden die Immobilien mittels Öl-Zentralheizung und Einzelöfen. Im "Altbau" gibt es Heizkörper und im neueren Gebäude eine Fußbodenheizung.
Ortswasseranschluss, Kanalanschluss und SAT-TV sind vorhanden!
Die Bäder wurden zum Großteil renoviert!
Eine große Parkfläche bietet genügend Platz für Gäste oder eventuelle Erweiterungen!

Vorstellbar wäre hier natürlich weiterhin eine Nutzung als Gästehaus, Umbau auf 1 - 2 Privatwohnhäuser ohne oder in Kombination mit Gästevermietung oder event. sogar Umbau auf Wohnungen!

Teilweise besteht Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf (Feuchtigkeit), aber grundsätzlich ist die Gebäudesubstanz in gutem Zustand!

Für Fragen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung!
Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:170.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.55

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • offener Kamin
  • Fernblick

Lage

Velden am Wörther See (9220)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Preise

Kaufpreis
619000 €
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 500,00 m², Bundesland: Kärnten

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Poetsch Immobilien GmbH
Poetsch Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Günter SteiningerDein Kontakt
Online-ID: 2g86456
Referenznummer: 2602/10877
Poetsch Immobilien GmbH
Herr Günter Steininger
Poetsch Immobilien GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
  • Exposé