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Einfamilienhaus zum Kauf
450000 €5.921,05 €/m²
3Zimmer
76 m²Wohnfläche
491 m²Grundstück
Elsbethen (5061)

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Dom Immobilien Ges.m.b.H.
Herr Konrad Kocher
Dom Immobilien Ges.m.b.H.

Preise

Kaufpreis
450000 €
5.921,05 €/m²
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1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Raumaufteilung flexibel
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Kabelanschluss
  • Fernblick

Salzburg Elsbethen: Einfamilienhaus ca. 76 qm Wohnfläche plus Keller, 491 qm Grund mit Rundumgarten, Brunnen, Garage

Dieses sonnige Einfamilienhaus - zum Preis einer Wohnung - hat eine perfekte Raumaufteilung und eine gute Ausstattung mit Schifferböden und Fliesen. Von der 10 qm großen Sonnenterrasse hat man einen Traumblick ins Grüne und auf die Stadtberge. Das Haus bietet alles, was man zum Wohlfühlen benötigt. Es umfasst das Wohnzimmer, eine abgeschlossene Küche und 2 Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, das WC ist extra. Das Haus ist komplett unterkellert und hat einen Garagenplatz. Besonders wichtig: Dieses Haus hat einen eigenen Brunnen - den hat nicht jedes Haus. Je nach Wunsch der neuen Eigentümer gibt es Sanierungsbedarf, es ist jedoch auch ab sofort bewohnbar.
Lage: Elsbethen ist eine sehr gefragte Wohnlage vor den Toren der Stadt Salzburg. Südlich der Stadt, am Fuße des Gaisbergs, hat man zu jeder Jahreszeit vielfältige Ausflugs-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Das Stadtzentrum ist mit dem Bus, der im 10-Minuten-Takt verkehrt, schnell erreicht. Für Radfahrer gibt es attraktive Radwege an der Salzach.
Infrastruktur: Im Süden der Stadt Salzburg, umgeben von Natur, das Stadtzentrum ist schnell erreicht, gute Verkehrsanbindung, Autobahn, Bus, S-Bahn, Salzachradweg, Naherholung und Sport.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:217.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.33
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Salzburg, 1 Etagen, Stadtrandlage

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1966
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)

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Anbieter der Immobilie

Dom Immobilien Ges.m.b.H.
Dom Immobilien Ges.m.b.H.Gewerblicher Anbieter
Neutorstraße 14, 5020 SALZBURG
Herr Konrad KocherDein Kontakt
Online-ID: 2f39u5a
Referenznummer: 3488/191
Dom Immobilien Ges.m.b.H.
Herr Konrad Kocher
Dom Immobilien Ges.m.b.H.
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