Einfamilienhaus zum Kauf 552.500 € 8 Zimmer 280,1 m²<br/>Wohnfläche 1.678 m²<br/>Grundstück Schmallenberg Schmallenberg 57392

Monat
8Zimmer
280,1 m²Wohnfläche
1.678 m²Grundstück

Firma Kotthoff Immobilien

Kotthoff Immobilien / CKO Service GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Exklusives Wohnhaus am Wormbacher Berg mit Wellnessbereich und weitläufigen Garten!

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1975 in bevorzugter, ruhiger Wohngegend am Wormbacher Berg in Schmallenberg errichtet.
Es steht auf einem ca. 1.678 m² großen Grundstück und wurde in Massivbauweise erbaut. Dieses Haus besticht durch eine außergewöhnliche Architektur - außen wie innen - und bietet neben drei großen Sonnenterrassen mit einem wunderschönen großen Garten inklusive Teich, einer Doppelgarage und einem voll ausgestatteten Wellnessbereich mit Sauna und Schwimmbad.
Die Ausstattung ist als baujahrstypisch aber gepflegt zu bezeichnen.

Der Gartenbereich befindet sich auf einem separaten Flurstück, welches bereits als Bauland ausgewiesen ist. Das Haus kann aber auch ohne das ca. 841 m² große Gartengrundstück erworben werden.

Eine Übernahme ist nach Absprache möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Schmallenberg, Schmallenberg (57392)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Luftkurort Schmallenberg ist eine Stadt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises (Regierungsbezirk Arnsberg). Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges und im Nordosten durch den Höhenzug der Hunau geprägt.
Das Objekt liegt in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend am Wormbacher Berg in der Schmallenberger Oberstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, Cafés und Restaurants, Ärzte und Apotheken sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder aber auch fußläufig zu erreichen.

Das Schmallenberger Sauerland ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Wanderwege sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der bekannte Wintersportort Winterberg ist in 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch Golffreunde finden in naher Umgebung attraktive Golfplätze. Die A46 nach Dortmund ist ca. 40 Autominuten entfernt. Die niederländische Grenze erreichen Sie in nur 2 Stunden Fahrzeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

552500 €

1.972,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 192.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Kaufpreis:
552.500 €

Wir behalten uns vor, bei mehreren Interessenten in ein Bieterverfahren einzusteigen. Die letztendliche Entscheidung über den Verkauf liegt bei unserem Auftraggeber.

Provision:
Im Falle des Kaufs ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell gültigen MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises an uns zu entrichten.

Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Finanzierung:
Sie benötigen eine Baufinanzierung mit professionellem Service? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich kompetent, unabhängig, individuell und fair beraten. Unser hauseigener Finanzierungsexperte freut sich auf Sie!

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere bei diesem Angebot zugrundeliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt "Impressum" eingesehen werden.

Energieausweis:
Art:Energiebedarfsausweis
Energiebedarf:192,1 kWh/m² * a
Energieträger:Gas
Baujahr:1997
Energieeffizienzklasse:F Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kotthoff Immobilien / CKO Service GmbHGewerblicher Anbieter

Am Bahnhof 5, 57392 Schmallenberg

10 Jahre Partnerschaft

Firma Kotthoff ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2huvg53

Referenznummer: 2024-032-01