Doppelhaushälfte zum Kauf 229.000 € 6 Zimmer 150,1 m²<br/>Wohnfläche 148 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Pollhagen 31718

Monat
6Zimmer
150,1 m²Wohnfläche
148 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Desiree Riesner

Die Immoburg

Charmante Doppelhaushälfte - 2024/2025 modernisiert und renoviert!

In die hier angebotenen Doppelhaushälfte, aus dem Baujahr ca. 1900, können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen.
Auf rund ca. 150,12 m² Wohnfläche, aufgeteilt über 2 Etagen, wurde die Doppelhaushälfte im Jahr 12/2024-01/2025 unter anderem mit neuen Böden inkl. Trittschalldämmung (in allen Räumen), neuen Bädern, einer neuen Heizungsanlage, teilweise neuen Wasser- und Elektroleitungen u. v. m. umfänglich renoviert und modernisiert.
Im EG stehen dem neuen Eigentümer ca. 86,64 m² und im OG ca. 63,48 m² zur Verfügung.
Der Dachboden bietet durch seine Größe extra Stauraum, oder nach Wunsch die Möglichkeit diesen wohnlich auszubauen/ zu nutzen. Aktuell ist dieser als trockene Abstellfläche nutzbar.
Fordern Sie sich für eine ausführliche Beschreibung der Immobilie gerne das Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Einbauküche
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Kunststoff
Fenster: Kunststoff

Lage

Pollhagen (31718)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Pollhagen ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Niedernwöhren im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen. Pollhagen liegt am Schaumburger Wald und dem Mittellandkanal, in direkter Nähe von Stadthagen.
Die Kleinsten können im ortsansässigen Kindergarten optimal betreut werden.
Eine Grundschule befindet sich im benachbarten Lauenhagen und ab der 5. Klasse stehen den Kindern alle weiterführenden Schulen, im nur rund 8 km entfernten Stadthagen, zur Verfügung. Die Schülerbeförderung wird durch Busverkehr sichergestellt.

In einem Hofladen, in ca. 1 Autominute erreichbar, gibt es neben frischen Eiern, Obst und Gemüse auch viele andere Leckereien zu kaufen.
Im benachbarten Niedernwöhren, ca. 9 Autominuten entfernt, befindet sich ein Lebensmittelgeschäft, sowie eine Apotheke. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Mode, Drogeriemarkt etc.) sind im Stadtkern von Stadthagen zu finden und ca. 14 Autominuten entfernt.

Vom Bahnhof Stadthagen hat man Anbindung durch den Regionalzug oder S-Bahn in Richtung Hannover oder Minden/ Bielefeld.
Der Autobahnanschluss (A2) Bad Nenndorf in Richtung Hannover und Dortmund ist ca. 21 km entfernt und wird von Stadthagen aus über die B65 erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

229000 €

1.525,45 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.525,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

604 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.714 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar, an DIE IMMOBURG - Desiree Riesner, zu zahlende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Diese Provision entspricht dem gleichen Anteil, der auch vom Verkäufer gemäß dem Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) § 656c zu tragen ist.
Bitte prüfen Sie im Vorfeld die Finanzierbarkeit der Immobilie.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Die ImmoburgGewerblicher Anbieter

Liekweger Str. 84, 31688 Liekwegen

Partnerschaft

Frau Desiree RiesnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhy65h

Referenznummer: 29 (1/29)