Wohnung zum Kauf

289000 €289.000 €5.161 €/m²

Finanzierung ab 1212 €/Monat

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2Zimmer

56 m²Wohnfläche

7.Geschoss

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Alt-Travemünde / Rönnau, Lübeck (23570)

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Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage auf der 7. Etage eines 11-geschossigen Mehrfamilienhauses in Travemünde, das ca. 1966 in massiver Bauweise auf einem ca. 4.623 m² großen Eigenlandgrundstück errichtet wurde. Diese Immobilie besticht durch einen unverbauten Blick auf die Fähren am Skandinavienkai und die Travemündung zur Ostsee. Die 56 m² große Wohnung ist ideal für Singles oder Paare und eignet sich hervorragend als Erstwohnsitz.

Dank der Ecklage ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet. Sowohl die Küche, das Bad als auch das Schlafzimmer verfügen über Fenster, die die Wohnung mit Sonnenlicht fluten und den Blick auf die Travemündung sowie die Ostsee freigeben. Das großzügige Wohnzimmer mit Balkon (nach Südwesten ausgerichtet) bietet bis zum späten Nachmittag Sonne und einen unverbaubaren Fernblick. Der Balkon wurde als windgeschützte Loggia konzipiert und bietet ausreichend Platz für herrliche Stunden im Freien.

Die Wohnung wurde umfassend saniert: Ein pflegeleichter Boden in Holzoptik, helle Wandfarben und ein neu gestaltetes Bad sorgen für eine zeitgemäße Atmosphäre. Das deckenhoch geflieste Duschbad ist mit modernen Möbeln ausgestattet und bietet Tageslicht.

Das Schlafzimmer ist aufgrund der beiden Fenster, eines davon zum Balkon ausgerichtet, besonders hell und bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.

Neben der optischen Renovierung wurden auch alle Leitungen und Elektroinstallationen erneuert. Die Wohnung ist somit bezugsfertig und muss nur noch mit einer neuen Küche ausgestattet werden - die notwendigen Installationen sind bereits vorhanden. Warmwasser wird über einen modernen Durchlauferhitzer bereitgestellt.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, einen eigenen Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume mit Wasch- und Trockenmöglichkeiten. Ein PKW-Stellplatz kann für 5 EUR monatlich angemietet werden; ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls optional verfügbar. Das monatliche Hausgeld in Höhe von ca. 380 EUR beinhaltet sogar schon die Instandhaltungsrücklage.

Die Angaben (Stand: November 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Finanzierung? Wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen sehr kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches und kostenfreies Angebot mit Top-Konditionen erarbeitet! Für weitere Fragen oder zur Terminvereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Stichworte Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 11 Etagen, modernisiert: 2024