Version: 8.1.1Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
265000 €2.312 €/m²
4Zimmer
114,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Bösinger-Immobilien GmbH
Herr Markus Kienzle
Bösinger-Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

4 Zimmer in der Nähe des Krankenhauses und der Eichendorffschule

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine teilrenovierte Wohnung mit 4 Zimmern in schöner Aufteilung.
Bereits neu gemacht wurde das hochgeflieste Badezimmer, die Küche, es wurden die alten Fenster gegen hochwertige Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden ersetzt und die Fußbodenbeläge wurden vor wenigen Jahren verlegt.

Zur Wohnung gehört ein separat verschließbarer Keller und eine Einzelgarage auf dem Grundstück.

Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, wird aber zum Verkauf geräumt sein.
Das macht die Wohnung besonders für den Selbstbezug interessant.
Die übrigen 6 Eigentümer des Hauses würden sich freuen, wenn sie einen neuen Nachbarn bekommen, dem das Haus und eine gute Gemeinschaft ebenso am Herzen liegt, wie Ihnen. Raumaufteilung Der lange Flur leitet Sie links ins erste Schlafzimmer und rechts in das geschmackvoll geflieste Bad mit Duschkabine und Badewanne. Dort findet auch Ihre Waschmaschine Platz. Nebenan gehen Sie durch einen Durchgang mit seitlichem Einbauschrank zur separaten Toilette.
Darauf folgt links ein weiteres Schlafzimmer und rechts die moderne, offene Essküche, durch die Sie auf einen kleinen Balkon gelangen und weiter in die Vorratskammer.
Am Ende des Flures befindet sich das 3. Schlafzimmer und links das große und helle Wohnzimmer, von dem Sie auf den großen Balkon hin

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Fenster: Aluminium

Lage

Donaueschingen, Donaueschingen (78166)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt sehr unweit des Klinikums entfernt.
Innerhalb von 10 Minuten laufen Schüler zur Eichendorffschule und Sie können mit einem Fußweg von unter 10 Minuten Ihren täglichen Bedarf im E-Center decken. Dort befindet sich ebenfalls auch eine Bäckerei, eine DHL-Paketannahme, ein Friseur und ein Sushi-Restaurant.
Den Bahnhof erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Fahrrad oder in 20 Minuten zu Fuß.
Die Innenstadt Donaueschingens wartet mit netten Geschäften auf Sie. Bis dahin gehen Sie 15 Minuten.

Durch die Nähe zur B 27, B 33 und A 81 liegt Donaueschingen auch für Autofahrer sehr praktisch. In wenigen Minuten erreichen Sie die Bundesstraßen und Autobahnen und sind so schnell auf dem Weg nach Freiburg, Basel, Stuttgart und der Bodenseeregion.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965 / 2006
  • Zustand der Immobilieteilsaniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
265000 €
2.311,99 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % der vereinbarten Kaufsumme inkl. 19 % Mwst.
(290.000 € / 3 % = 8.700 €)
Laufende Kosten
Hausgeld
200 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.311,99 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.570 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.279 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte schreiben Sie uns über das Kontaktformular in Immowelt.

Wir freuen uns, wenn Sie uns bereits in der Nachricht ein paar Informationen zu Ihnen geben.

Da die Wohnung im Moment noch bewohnt ist, finden die Besichtigungstermine immer im Block nacheinander statt.
Deshalb können wir für Sie am Besten einen Termin finden, wenn Sie uns schon mitteilen an welchen Tagen Sie zu welchen Uhrzeiten können.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bösinger-Immobilien GmbH
Bösinger-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Carlo-Schmid-Str. 9, 78050 Villingen-Schwenningen
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Markus KienzleDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g99555
Referenznummer: DO1
Bösinger-Immobilien GmbH
Herr Markus Kienzle
Bösinger-Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen