Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1450000 €1.450.000 €1.306 €/m²

Finanzierung ab 6092 €/Monat

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1.110 m²Fläche

355 m²Grundstück

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Hauptbahnhof, Saarbrücken (66111)

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Dieses Wohn-/Geschäftshaus liegt in zentraler Lage, der Landeshauptstadt Saarbrücken, in einer belebten Seitenstraße zur Bahnhofstraße, der Haupteinkaufsmeile in Saarbrücken. Jahrzehnte war dieses Objekt Heimat des bekannten Café Schuberts und wurde auch ausschließlich für diesen Geschäftszweck genutzt. Laut Bauplänen ist im Erdgeschoss ein Café mit Verkauf genehmigt und in den Obergeschossen eine gewerbliche Büronutzung. Das Haus wurde in den 1950er gebaut und in den Folgejahren immer wieder renoviert, umgebaut und modernisiert. Überwiegend allerdings im EG, sowie dem 1. Und 2. Obergeschoss. Die restlichen Etagen sind dem Baujahr entsprechend überaltert und insgesamt besteht erheblicher Renovierungs- und Sanierungsstau, wenn man das Haus einer neuen Nutzung zuführen möchte. Das Anwesen ist an die Fernwärme angeschlossen. Ein kleiner Fahrstuhl ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist komplett frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Aufteilung:
EG und KG: ca. 300 m² Nfl. Verkauf und Café, Küche, Damen und Herren WC?s
1.OG und 2. OG ca. 260 m² Nfl.: mehrere Büros und 2 WC Anlagen
3.OG und 4. OG ca. 150 m² Nfl: mehrere Büros und WC Anlagen, Bad

Stichworte Nutzfläche: 1.097,00 m², Gesamtfläche: 1.110,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, Bundesland: Saarland