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BEST PLACE Living GmbH
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
288000 €4.155 €/m²
2,5Zimmer
69,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss

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Ihr Best Place Vertriebsteam
BEST PLACE Living GmbH

Direkt am Viktoriaparkt: 2,5-Zimmer-Investment im szenigen Kreuzberg - PROVISIONSFREI

Ihr Investment mitten im szenigen Kreuzberg: Mit dieser effizient geschnittenen 2,5-Zimmer-Wohnung investieren Sie dort, wo junge Leute, Berufstätige und Familien wohnen möchten. Die Wohnung mit ca. 69 m² liegt im 3. Obergeschoss des sechsstöckigen Wohnhauses. Sie verfügt über zwei schöne Balkone, einer zum Garten-Innenhof, der nach Osten ausgerichtet ist und einen auf der entgegengesetzten Seite Richtung Großbeerenstraße. Die Badewanne im Bad sorgt für Wellness- Feeling. Durch den praktischen Schnitt und die Größe der Wohnung der Wohnung, eignet sie sich hervorragend für Familien und Paare.

Unser begehrtes Investment-Projekt Big Berry bietet Kapitalanlegern solide vermietete Wohnungen in einem der begehrtesten Kieze Berlins. Das sechsstöckige Wohnhaus mit vier Aufgängen wurde in den 1950er Jahren erbaut und 2023 um ein Neubau-Dachgeschoss erweitert. Es verfügt über 76 Wohnungen mit ein bis vier Zimmern und ca. 26 bis 108 m². Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde ein Aufzug angebaut, von dem auch die Bestandswohnungen profitieren. Zu Big Berry gehören außerdem ein idyllischer Garteninnenhof und 17 Stellplätze.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Großbeerenstraße 43, Kreuzberg, Berlin (10965)
Big Berry liegt in einem angesagten Kreuzberger Kiez direkt am idyllischen Viktoriapark. Dank der zentralen Lage können Sie hier alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Die nächste Bushaltestelle sowie die U-Bahn-Stationen Mehringdamm (U6/U7) und Platz der Luftbrücke (U6) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Direkt vor der Haustür erleben Sie quirlige Kiezkultur mit charmanten Restaurants, schönen Läden und Szenecafés. Der beliebte Bergmannkiez liegt in direkter Nachbarschaft, bietet fantastische Restaurants und Läden entlang der Bergmannstraße. Die Marheineke Markthalle ist ein kulinarisches Highlight.

.Direkt am am Viktoriapark
.4 Min. bis zur Bergmannstraße (Geschäfte, Restaurants, Bars, uvm)
.7 Min. bis zur U-Bahnstation Mehringdamm (U6/U7)
.9 Min. bis zur U-Bahnstation Platz der Luftbrücke (U6)
.3 Min. mit dem Fahrrad bis zur Marheineke Markthalle
.5 Min. mit dem Fahrrad bis zum Tempelhofer Feld
.10 Min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Potsdamer Platz
.Unzählige Cafés, Bars, Restaurant und Veranstaltungsorte in unmittelbarer Nähe
.Ärzte, Apotheker, Schulen, Kitas und verschiedene Supermärkte fußläufig zu erreichen (REWE, EDEKA. Bio Company)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1958
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
288000 €
4.154,65 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
285.03 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.154,65 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.217 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.723 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 69,32 m², Bundesland: Berlin, 6 Etagen, Wohnungsnr.: WE 08

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BEST PLACE Living GmbH
BEST PLACE Living GmbHGewerblicher Anbieter
Unter den Linden 39, 10117 Berlin
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3 Jahre Partnerschaft
Ihr Best Place VertriebsteamDein Kontakt
Online-ID: 2hfpa52
Referenznummer: GROSS-WE08
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