Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

550000 €550.000 €1.115 €/m²

Finanzierung ab 2280 €/Monat

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583 m²Wohnfläche

390 m²Grundstück

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Eisenberg, Eisenberg (07607)

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Hohe Zimmerdecken, schöne Fassade, um die Jahrhundertwende gebaute Häuser sind immer noch echte Hingucker. Und sie gehören wegen ihres Charmes und auch wegen der Bauweise zu den nachgefragtesten Immobilien. Das ca.1911 erbaute Wohn und Geschäftshaus befindet sich im Sanierungsgebiet der Stadt Eisenberg und umfasst sechs Wohneinheiten und zwei langjährig eingeführte Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.

In den 1990er Jahren wurde eine umfangreiche Sanierung durchgeführt, und von 2000 bis 2024 wurden kontinuierlich Renovierungs- und Sanierungsarbeiten an den Wohnungen durchgeführt, jeweils bei Mieterwechsel. Alle Wohnungen präsentieren sich daher in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Die Wohnung Nr.4 im 1. Obergeschoss wird zurzeit grundlegen saniert und kurzfristig zur Vermietung bereit. Im Zuge dieser Renovierungen wurden die Raumaufteilungen der Wohnungen optimiert um den modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden und optimale Wohnungsgrößen zu schaffen.

Die Beheizung des gesamten Objekts erfolgt mittels einer Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 1991. Das Haus ist zudem unterkellert, wobei sich die Abstellräume der Mieter im Nebengelass am Eingang des Hauses befinden.

Die genaue Anordnung der Zimmer entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Dieses attraktive Renditeobjekt im Sanierungsgebiet bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit und verspricht eine solide Rendite. Alle Mietverträge sind inflationsindexiert.
Die Jahresmiete beträgt 43.750 Euro

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne eine detaillierte Übersicht der Mietannahmen zu.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden keine weiteren Bilder veröffentlicht. Wir bitten um Ihr Verständnis in dieser Angelegenheit.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.