Doppelhaushälfte zum Kauf 412.000 € 9 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 584 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Polhammerstraße 3 Mühldorf Mühldorf a.Inn 84453

Monat
9Zimmer
210 m²Wohnfläche
584 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Hannes Ganghofer

IMMOHOME GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Mühldorf a. Inn: Großzügiges 2-Fam. Haus in Form einer Doppelhaushälfte mit Garage

** Die Wohnung im 1.OG ist derzeit an ein sehr nettes junges Paar vermietet.**

Die Wohnung im Erdgeschoss muss saniert werden und kann somit individuell nach den Wünschen des neuen Besitzers gestaltet werden.

Über den Hauseingang erreichen Sie beide Wohnungen. Im EG begeistert sofort die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Der große Garten bietet viel Platz für die gesamte Familie.

Im 1. OG lädt die Wellness Badewanne für entspannte Momente ein. Die Wohn- und Schlafräume bietet einen schönen Wohnkomfort. Des Weiteren steht auch ein Schwedenofen zur Verfügung. Eine große Loggia rundet das gesamte Wohnpaket
ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Balkon
2 Geschosse
Gartenanteil
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Holzdielen, Laminat

Lage

Polhammerstraße 3, Mühldorf, Mühldorf a.Inn (84453)

+ ruhige, jedoch zentrumsnahe Lage
+ Gut ausgebautes Straßennetz. Die Fertigstellung der A94 ermöglicht vielen Pendlern nach München eine stressfreie und schnelle Reise. Der Autobahnzubringer befindet sich ganz in der Nähe des Objektes.
+ Der Bahnhof befindet sich ca. 15 Min zu Fuß von Ihnen entfernt.
+ Gute Bahnanbindung in größere Städte wie München,
Rosenheim, Landshut, etc.,
+ Zahlreiche Geschäfte, sowie Freizeitmöglichkeiten befinden
sich in der Nähe

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

412000 €

1.961,90 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.961,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.865 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.721 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne beraten wir Sie und stellen Ihnen dieses Objekt vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Weitere Hinweise: Der beigefügte Grundriss ist nicht Maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind als Einrichtungsvorschläge zu
verstehen. Die etwa auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Besichtigungen werden nach Terminvereinbarung durchgeführt. Im Interesse des Verkäufers bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.

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Weitere Angebote im Internet unter: www.immohome.info

Unser Service: Für weitere Informationen sowie für eine unkomplizierte Abwicklung der Baufinanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Angabenvorbehalt: Die vorstehenden Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber
erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

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Anbieter der Immobilie

IMMOHOME GmbHGewerblicher Anbieter

Franz-Marc-Straße 7, 84513 Töging a. Inn

Partnerschaft

Herr Hannes GanghoferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6ru55

Referenznummer: 2263693