Wohnung zur Miete

1143.75 €1.143,75 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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2Zimmer

87,5 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

Ab sofortVerfügbarkeit

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Wismarer Straße 40, Neu - Hagen, Lüneburg (21337)

Das ehemalige Kasernengebäude wurde Anfang der 1930er Jahre in der Wismarer Str. 40-44 erbaut und wird aktuell zu hochwertigem Wohnraum umgenutzt, modernisiert und energetisch saniert. Die derzeit entstehende Wohnung ist voraussichtlich im Sommer 2024 bezugsfertig (konkret wird der 01.06. angestrebt).
Seit 2022 werden und wurden im Gebäude alle Fenster erneuert und teilweise vergrößert, ein Fahrstuhl eingebaut, großzügige Balkone angebaut und das gesamte Dach sowie die Außenwände zur Nordseite gedämmt. Alle Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen und Heizkörper werden erneuert und natürlich alle Grundrisse und Ausbauten modernste Bedürfnisse angepasst.
Bei der Sanierung werden umfassend höchste bauökologische Standards berücksichtigt.
Im Gebäude entstehen so insgesamt 38 hochwertige, helle und moderne Wohnungen mit Altbauflair. Jede Wohnung im Haus erzählt ihre eigene Geschichte, keine ist wie die Andere. Wo Altes erhalten werden konnte um den besonderen Altbaucharme beizubehalten, wurde es aufgearbeitet und erstrahlt in „neuem Glanz“. Die besonders hohen Decken ziehen sich natürlich durch das gesamte Gebäude.
Die Wohnungen werden nach und nach fertiggestellt. Zum 01.06. handelt es sich um 4 Wohnungen. Dieser Grundriss ist dabei einmalig.

Die Hansestadt Lüneburg erfreut sich großer Beliebtheit und dies nicht nur auf Grund der hervorragenden Lage nah der Metropole Hamburg und der guten Infrastruktur. Lüneburg bietet ihren Bewohner*innen neben ihrem bekannten Altstadtcharme eine hohe Lebensqualität, u. A. Dank des breiten Kulturprogramms, der vielen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten und der schönen Umgebung.
Das zu Wohngebäude befindet sich in dem neuen und sehr beliebten Stadtteil der Hansestadt Lüneburg, dem „Hanseviertel“. Das Hanseviertel zeichnet sich durch seine Familienfreundlichkeit, seine Nähe zur Stadtumgehung und somit schnelle Anbindung an Hamburg, die Nähe zum Bahnhof und der Innenstadt sowie die tolle Infrastruktur im Stadtteil aus.
Innerhalb des Stadtteils finden Sie eine Kita, Ärzte, Super- und Biomärkte, Apotheke und alles für den täglichen Bedarf. Aber auch die Lüneburger Innenstadt mit ihrem breiten Angebot, die Lüneburger Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell zu Fuß, mit dem Rad, Bus oder PKW erreicht.
Nach Hamburg gelangen Sie in ca. 30 Minuten über die nahe gelegene Auffahrt auf die A 39 oder auch bequem mit der Bahn vom nahegelegenen Lüneburger Bahnhof.

Besichtigungstermine Bei Interesse an einem Besichtigungstermin melden Sie sich gerne über diese Anzeige oder per E-Mail an wohnen-wismarer@campuslueneburg.de Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig