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Volksbank Immobilien eG
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
435000 €4.677 €/m²
Finanzierung ab 1676 €/Monat
4,5Zimmer
93 m²Wohnfläche

Volksbank Immobilien eG
Frau Tanja Scholzen Handelsvertreterin Immo eG
Volksbank Immobilien eG
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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Waldhut - altersgerechte 4,5 Zimmerwohnung mit Lift

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Waldshut-Tiengen - eine moderne Etagenwohnung im 1. Obergeschoss in neuwertigem Zustand, die darauf wartet, Ihr Zuhause zu werden.

Diese Immobilie, erbaut im Jahr 2019, überzeugt mit einem großzügigen Grundriss und durchdachter Raumaufteilung. Auf ca. 93 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen bieten.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, viergeschossigen Wohnhaus mit 8 Wohneinheiten und ist perfekt geeignet für Familien oder Paare, die sich ein bisschen mehr Raum wünschen. Ihnen stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die individuell genutzt werden können, sowie ein modernes Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt.

Der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich ist direkt mit dem einladenden Balkon mit Blick auf den Rhein verbunden, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.

Die Eigentumswohnung verfügt zudem über einen Keller und Gemeinschaftsräume, wie einen Waschraum und einem Fahrradkeller mit Ladestationen für E-Bikes.

Die Immobilie ist umgeben von einer Grundstücksgröße von ca. 1.074 m², was zu einer attraktiven Wohnumgebung beiträgt.

Erfüllen Sie sich jetzt den Traum einer zeitgemäßen Wohnung in einer charmanten Stadt wie Waldshut-Tiengen.


Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.


Ihre neue Wohnung wartet auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • nach Vereinbarung!
  • Balkon
  • Haustiere erlaubt
  • 2 Stellplätze
  • Kelleranteil

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2019
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
435000 €
4.677,42 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; 3,57 % inkl. MwSt. Wir sind auch für die Verkäufer provisionspflichtig tätig. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.677,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.932 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.438 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Volksbank Immobilien eG, Hauptstraße 78, 79761 Waldshut-Tiengen, Tel. 07741-80 96 99 - 0
E-Mail info@voba-immo.net

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mir der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren
ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung. Stichworte Grundstücksfläche: 1.074,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Volksbank Immobilien eGGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 78, 79761 Waldshut-Tiengen
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Tanja Scholzen Handelsvertreterin Immo eGDein Kontakt
Online-ID: 2hqr35q
Referenznummer: 480TS
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Frau Tanja Scholzen Handelsvertreterin Immo eG
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Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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