Wohnung zum Kauf 398.000 € 3 Zimmer 103,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Äußere Einfahrt 2 Nördlingen Nördlingen 86720

Monat
3Zimmer
103,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Ingrid Leitz-Wilke

Maklerbüro Leitz-Wilke

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche

Lage

Äußere Einfahrt 2, Nördlingen, Nördlingen (86720)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1995
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

398000 €

3.841,33 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt 2,38 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis

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3.841,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.999 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.698 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Raumaufteilung und Allgemeines Die moderne, helle, gepflegte Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen dem 1. Obergeschoss und dem Dachgeschoss.

Den Lageplan, die Grundrisse, die Wohnflächenberechnung und den Schnitt finden Sie bei den Bildern der Anzeige.

Aufteilung
1. Etage im 1. Obergeschoss:
Wohnen / Essen
Küche mit Einbauküche
Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
Hauswirtschaftsraum mit Gäste WC, Waschmaschinenanschluss und Gastherme
Flur

2. Etage im DG mit Dachschrägen:
Schlafen
Büro
Abstellraum

Die Wohnung besitzt eine eigene Gastherme.
Alle Räume sind mit LED-Spots ausgestattet.

Aktuell sind für die Einheit zwei Duplexgaragenstellplätze nutzbar.
Miteigentumsanteil in 1000stel
an WE 230/1000
Rücklagenstand 31.12.2023:
WE: 2.426,51€
Garage 2+3: je 880,60€

Rechtlicher Hinweis Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist das Maklerbüro Leitz-Wilke nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzu-stellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Maklerbüro Leitz-Wilke, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit des Maklerbüros Leitz-Wilke zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines privaten Mietvertrags keine Provision/Maklercourtage an das Maklerbüro Leitz-Wilke zu zahlen.
- eines gewerblichen Mietvertrags die im Text angegebene Provision/Maklercourtage an das Maklerbüro Leitz-Wilke zu zahlen
- eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an das Maklerbüro Leitz-Wilke gegen Rechnung zu zahlen.

Die Datenschutzerklärung und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher finden Sie unter den pdf-Dateien.

Eine Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmene wir nicht. Alle Unterlagen und Angaben stammen vom Eigentümer. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Maklerbüro Leitz-WilkeGewerblicher Anbieter

Löpsinger Graben 1, 86720 Nördlingen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Ingrid Leitz-WilkeDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2denp5v