Doppelhaushälfte zum Kauf 229.000 € 6 Zimmer 130,1 m²<br/>Wohnfläche 703 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Immenhausen Immenhausen 34376

Monat
6Zimmer
130,1 m²Wohnfläche
703 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Julian Liese

Hausmann Immobilien e.K.

Doppelhaushälfte mit Anbau in guter innenstadtnaher Lage

Zum Kauf steht eine geräumige Doppelhaushälfte mit Gewerbeanbau in innenstadtnaher und ruhiger Wohnlage von Immenhausen.

Errichtet wurde die Doppelhaushälfte in 1957. Im Jahr 1987 erfolgte ein Anbau, der sowohl die Wohn- als auch die Gewerbefläche erweiterte. Beide Bereiche der Immobilie sind von außen über separate Zugänge erreichbar.
Der Wohnbereich umfasst insgesamt 6 Zimmer, eine Küche und 2 Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Im Obergeschoss des Wohnbereiches sind vier weitere variabel nutzbare Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne vorzufinden. Von einem der Zimmer gelangen Sie auf die große Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung. Der Dachboden ist Teilausgebaut: hier befindet sich neben dem Lagerraum ein weiteres Zimmer (nicht in Wfl. berücksichtigt), das sich als Hobbyzimmer eignet.
Die Gewerbefläche kann sowohl über einen separaten Zugang von außen als auch vom Wohnbereich aus erreicht werden. Zur Straße hin ausgerichtet befindet sich ein kleiner Laden, an den weitere Arbeitsräume angrenzen. Aufgrund der Aufteilung und räumlichen Trennung lässt sich hier Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander kombinieren.

Das Grundstück in Süd-Westausrichtung ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz zum Spielen und Erholen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Immenhausen, Immenhausen (34376)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in guter Innenstadtnaher und ruhiger Lage von Immenhausen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Die Haltestelle der Regiotram Richtung Kassel und Hofgeismar ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

229000 €

1.760,05 €/m²

Provision für Käufer

3,00% inkl. MwSt. je von Käufer*in und Verkäufer*in zu zahlen bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und wird nachgereicht. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

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Gilsastraße 19 B, 34119 Kassel

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Online-ID: 2fnwl5w