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Doppelhaushälfte zum Kauf
229000 €1.760,05 €/m²
6Zimmer
130,1 m²Wohnfläche
703 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Immenhausen, Immenhausen (34376)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hausmann Immobilien e.K.
Herr Julian Liese
Hausmann Immobilien e.K.

Preise

Kaufpreis
229000 €
1.760,05 €/m²
Provision für Käufer
3,00% inkl. MwSt. je von Käufer*in und Verkäufer*in zu zahlen bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Doppelhaushälfte mit Anbau in guter innenstadtnaher Lage

Zum Kauf steht eine geräumige Doppelhaushälfte mit Gewerbeanbau in innenstadtnaher und ruhiger Wohnlage von Immenhausen.

Errichtet wurde die Doppelhaushälfte in 1957. Im Jahr 1987 erfolgte ein Anbau, der sowohl die Wohn- als auch die Gewerbefläche erweiterte. Beide Bereiche der Immobilie sind von außen über separate Zugänge erreichbar.
Der Wohnbereich umfasst insgesamt 6 Zimmer, eine Küche und 2 Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Im Obergeschoss des Wohnbereiches sind vier weitere variabel nutzbare Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne vorzufinden. Von einem der Zimmer gelangen Sie auf die große Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung. Der Dachboden ist Teilausgebaut: hier befindet sich neben dem Lagerraum ein weiteres Zimmer (nicht in Wfl. berücksichtigt), das sich als Hobbyzimmer eignet.
Die Gewerbefläche kann sowohl über einen separaten Zugang von außen als auch vom Wohnbereich aus erreicht werden. Zur Straße hin ausgerichtet befindet sich ein kleiner Laden, an den weitere Arbeitsräume angrenzen. Aufgrund der Aufteilung und räumlichen Trennung lässt sich hier Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander kombinieren.

Das Grundstück in Süd-Westausrichtung ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz zum Spielen und Erholen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie befindet sich in guter Innenstadtnaher und ruhiger Lage von Immenhausen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Die Haltestelle der Regiotram Richtung Kassel und Hofgeismar ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und wird nachgereicht. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1957
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.760,05 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
753 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.393 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Hausmann Immobilien e.K.
Hausmann Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter
Gilsastraße 19 B, 34119 Kassel
Herr Julian LieseDein Kontakt
Online-ID: 2fnwl5w
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