Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

1190000 €1.190.000 €8.880,60 €/m²

Finanzierung ab 4712 €/Monat

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5Zimmer

134 m²Wohnfläche

337 m²Grundstück

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Waldschmidtstrasse 11, Ottobrunn (85521)

Exposé als PDF zum Download verfügbar ( s.u. ).

Dieses charmante Haus befindet sich in einer besonders verkehrsgünstigen Lage in Ottobrunn, nur zwei Gehminuten von der S-Bahn-Station Ottobrunn entfernt. Es liegt ohne Autoverkehr am Ende einer Sackgasse. Der Garten liegt an der S-Bahn-Strecke. Ein breiter, öffentlicher Spazier- und Radweg führt zwischen Garten und S-Bahn-Grundstück entlang. Durch das Einfahren der Züge in den Bahnhof beziehungsweise das Losfahren vom Bahnhof ist das Tempo deutlich verlangsamt und führt zu keinem störenden Fahrgeräusch.
Verschiedene Schulen wie ein Gymnasium, Mittelschule und Grundschule sowie Kindertagesstätten sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar.

Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt machen dieses Objekt besonders attraktiv für Berufspendler und Familien, die das städtische Leben genießen möchten.

Dieses Haus bietet die ideale Kombination aus urbaner Nähe und familienfreundlichem Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung, die hohe Qualität der Ausstattung und die hervorragende Lage machen es zu einem perfekten Zuhause, mit einer guten Balance zwischen Stadtleben und ruhigem Wohnumfeld.

Ottobrunn ist eine beliebte und aufstrebende Gemeinde im Süden von München, die durch ihre hohe Lebensqualität und exzellente Infrastruktur überzeugt. Mit etwa 20.000 Einwohnern bietet Ottobrunn eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Ottobrunn besonders bei Berufspendlern sehr geschätzt. Die S-Bahn-Station Ottobrunn ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Zusätzlich sind wichtige Autobahnen wie die A8 und die A99 schnell erreichbar, was sowohl die Anbindung an das Münchener Umland als auch die Wege zu anderen großen Städten im Süden Deutschlands erleichtert.

Ottobrunn ist ein idealer Wohnort für Familien. Die Gemeinde bietet ein breites Angebot an Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen. Besonders hervorzuheben sind die renommierten Grundschulen und Gymnasien, die in unmittelbarer Nähe liegen und für ihre hohe Bildungsqualität bekannt sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 211,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen