Halle/Industriefläche zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

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21.000 m²Lagerfläche

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Odenkirchen - Mitte, Mönchengladbach (41199)

Zur Verfügung steht eine Crossdock-Liegenschaft, bestehend aus ca. 21.000 m² Hallenfläche sowie ca. 1.400 m² Bürofläche. Eine 24-Stunden-Nutzung ist gegeben.

Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung:
- 74 Rampentore
- 2 ebenerdige Tore
- Lichte Höhe: ca. 10 m
- Bodentraglast: ca. 5 t/m²
- Beleuchtung: LED
- VDS-Sprinkler
- Nutzung für Cross-Dock Logistik
- 24/7 Nutzung
- DGNB-Gold-Zertifizierung

Sonstiges:
- ca. 120 Pkw-Stellplätze
- ca. 92 Lkw-Stellplätze

Die Liegenschaft befindet sich im Regiopark, einem interkommunalen Gewerbegebiet der Stadt Mönchengladbach und Jüchen. Der Neubau liegt in einer strategisch günstigen Lage, wodurch der Standort in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A46 und A61 liegt, sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung an Belgien und der Niederlande gegeben ist.

- Fahrzeit zur Autobahn A61: ca. 3 Min.
- Fahrzeit zur Autobahn A46: ca. 4 Min.
- Fahrzeit zum Autobahnkreuz A61/A46: ca. 4 Min.
- Fahrzeit zum HBF Mönchengladbach: ca. 19 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 31 Min.
- Fahrzeit zum Hafen Düsseldorf: ca. 31 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 1 Min.

Sonstiges Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Provisionshinweis:

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben. Stichworte Lagerfläche: 21.000,00 m², Nutzfläche: 22.400,00 m², Gesamtfläche: 22.400,00 m²