Wohnung zum Kauf 198.000 € 3 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche Frankenbach - Maihalde Heilbronn 74078

Monat
3Zimmer
76 m²Wohnfläche

Herr Jochen Richter

Richter GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

3 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Heilbronn-Frankenbach

Willkommen zu dieser gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² aus dem Baujahr 1986, ideal für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet zwei Balkone - einer mit Süd/West und der andere mit Nord/Ost Ausrichtung, die zu unterschiedlichen Tageszeiten genutzt werden können.

Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Zugang zum Balkon mit Süd/West Ausrichtung, während die Küche mit direktem Zugang zum Balkon mit Nord/Ost Ausrichtung überzeugt. Das Bad ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Das WC ist getrennt vom Bad, was sehr praktisch ist.

Die praktischen Bodenbeläge - gefliest in Küche, Bad und WC sowie Laminatboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer - sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung wird von einer Gas-Zentralheizung beheizt und profitiert von einem Hausmeisterservice.

Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragen-Stellplatz im Doppelparker (Duplex).

Eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 3.114,04 € (Stand 31.12.2022) ist vorhanden, die zur langfristigen Werterhaltung der Immobilie beiträgt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Vermietet
Stellplatz
vermietet

Lage

Frankenbach - Maihalde, Heilbronn (74078)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Heilbronn-Frankenbach ist ein Stadtteil von Heilbronn in Baden-Württemberg

Frankenbach liegt südöstlich des Stadtzentrums von Heilbronn.

Die Verkehrsanbindung ist gut, mit einer direkten Anbindung an die Bundesstraße B39, die Frankenbach mit dem Stadtzentrum von Heilbronn verbindet. Auch die Autobahn A6 ist nicht weit entfernt, und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz.

Frankenbach selbst ist ein ruhiger Ortsteil. Das Zentrum von Frankenbach bietet eine Reihe von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erkundungen ein.

Insgesamt ist Heilbronn-Frankenbach ein attraktiver und lebenswerter Ort, der eine gelungene Mischung aus Natur, Kultur und Infrastruktur bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

198000 €

2.605,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.)

Laufende Kosten

Hausgeld

236 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.605,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.356 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.304 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig mit Vor- und Nachname, vollständiger Adresse und Telefonnummer aus.

Vorsorglich weisen wir darauf hin und bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Ihr Ansprechpartner:
Herr Jochen Richter
Schloßstraße 6
74357 Bönnigheim
Telefon: 07143 76 32 59-1
Mobil: 0172 44 44 622
E-Mail: j.richter@richter-immo.de

Die Angaben im Exposé beruhen auf Aussagen des Auftraggebers. Eine Gewähr können wir hierfür nicht übernehmen.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist bei Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Richter GmbHGewerblicher Anbieter

Schloßstraße 6, 74357 Bönnigheim

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Online-ID: 2e6yf5b

Referenznummer: 5438