Mehrfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 4 Zimmer 174 m²<br/>Wohnfläche 3.081 m²<br/>Grundstück Karlshöfen Gnarrenburg 27442

Monat
4Zimmer
174 m²Wohnfläche
3.081 m²Grundstück

Selbst. Vertriebspartner Herr Tietjen

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Solides Haus mit 2 Wohnungen, 2 Garagen und großer Ausbaureserve auf großem Grundstück in Karlshöfen

Angeboten wird ein solides Haus mit 2 vermieteten Wohnungen und einer sehr großen Ausbaureserve von ca. 250m² für weitere 3 bis 4 Wohnungen im Zentrum von Karlshöfen. Im Erdgeschoß befindet sich zusätzlich eine Fläche die evtl. auch als Gewerbefläche auch mit Publikumsverkehr geeignet ist.

Die Flächen für das Gebäude teilen sich wie folgt auf:

1.Wohnung

Wohnzimmer ca. 43m²
Schlafzimmer ca. 19m²
Küche ca.12m²
Flur ca. 10m²
Bad ca. 14m²

2.Wohnung

Wohnzimmer ca. 19m²
Schlafzimmer ca. 23m²
Küche ca. 12m²
Bad ca. 12m²
Flur ca. 8m²

Fläche im EG Nutzung als Gewerbe oder Ausbau zu einer weiteren Wohnung ca. 87m².

Bisher nicht ausgebauter Dachboden mit ca. 214m².

Von den Wohnungen liegen leider keine Innenfotos vor, wir können aber gern eine Besichtigung ausmachen.

Das große Grundstück bietet auf jeden Fall Platz für eine weitere Bebauung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Lage

Karlshöfen, Gnarrenburg (27442)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus bzw. das Anwesen liegt idyllisch auf einem großen Grundstück im Zentrum von Karlshöfen. Im Ort selbst finden Sie einen Kindergarten sowie die Grundschule. Weiterführende Schulen sind im ca. 3 km entfernten Gnarrenburg vorhanden.

Dort finden Sie auch alle Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittel aber auch gut sortierte Fachgeschäfte. Restaurants und Cafés sind wie auch eine Arztpraxis und 2 Apotheken vorhanden.

Mit der Buslinie 640 der EVB und der DB erreichen Sie den Bremer Hauptbahnhof in ca. 1 Std. Mit dem Auto ist die Fahrzeit ähnlich.

Ansonsten lädt die Umgebung von Karlshöfen zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

199000 €

1.143,68 €/m²

Provision für Käufer

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.143,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

673 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.620 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges SAT-TV

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 327,50kWh, Öl, Baujahr 1900
Energieeffizienzklasse: H

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 341,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2011

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Anbieter der Immobilie

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h79552

Referenznummer: KTA/2408/28#OHb15