Haus zum Kauf 1.279.000 € 217 m²<br/>Wohnfläche 482,3 m²<br/>Grundstück Troisdorf Troisdorf 53840

Monat
217 m²Wohnfläche
482,3 m²Grundstück

S.E.R. Immobilien GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Sercihan Yigit

S.E.R. Immobilien GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Engel & Völkers: Privates Domizil mit viel Raum für kreative Wohnideen und Entspannung

- Charmantes Einfamilienhaus aus 1956

- Ruhige und bevorzugte Lage in Troisdorf

- Mit ca. 217 m² Wohnfläche

- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Parkettboden

- Weitläufiger Garten

- Der Keller bietet neben Hauswirtschafts- und Lagerräumen einen großen Hobbyraum

- Wellnessbereich mit einer Schwimmhalle einer Sauna, Dusche, Umkleide und ein Gäste-WC

- Umfassende Modernisierungen des Hauses sorgen für einen sehr guten energetischen Zustand

- 2012 wurde das Dach neu isoliert und eingedeckt

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Teppich
Sauna

Lage

Troisdorf, Troisdorf (53840)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

53840 Troisdorf
Adresse: ***************

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1279000 €

5.894,01 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Käuferprovision inkl. D. gesetzl. gültige MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.894,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.863 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.262 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten erfolgt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform, wie zB insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S.E.R. Immobilien GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbHGewerblicher Anbieter

Kaiserstraße 66, 53721 Siegburg

Partnerschaft

Sercihan YigitDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gk8z5v

Referenznummer: W-02XECH