Einfamilienhaus zum Kauf 1.279.000 € 308 m²<br/>Wohnfläche 2.132 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Troisdorf Troisdorf 53840

Monat
308 m²Wohnfläche
2.132 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

S.E.R. Immobilien GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Sercihan Yigit

S.E.R. Immobilien GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Engel & Völkers: Privates Domizil mit viel Raum für kreative Wohnideen und Entspannung

- Charmantes Einfamilienhaus

- Umfassende Modernisierungen des Hauses sorgen für einen sehr guten energetischen Zustand

- Holzfenster 2008, neues Dach und Dämmung 2012, Heizung 2023

- Wohnhaus mit ca. 217 m² Fläche

- Zusätzlich 131,28 m² Wellnessbereich mit einer Schwimmhalle einer Sauna, Dusche, Umkleide und einem Gäste-WC

-Voll unterkellert, ca. 134 m² für Hobby, Abstell.- und Kellerräume

- Ruhige und bevorzugte Lage in Troisdorf

- Weitläufiger Garten mit verschiedenen Terrassenbereichen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
teilweise klimatisiert

Lage

Troisdorf, Troisdorf (53840)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

53840 Troisdorf
Adresse: ***************

*(Wir respektieren die Datenschutzbestimmungen und werden Ihnen die genaue Anschrift der Immobilie gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen. Bitte zögern Sie nicht, uns anzurufen oder uns über (diesem Portal eine Nachricht zu senden, um weitere Informationen zu erhalten.)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1279000 €

4.152,60 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Käuferprovision inkl. D. gesetzl. gültige MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.869 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.291 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten erfolgt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform, wie zB insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Wellness: Wellnessbereich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S.E.R. Immobilien GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbHGewerblicher Anbieter

Kaiserstraße 66, 53721 Siegburg

Partnerschaft

Sercihan YigitDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gk8z5v

Referenznummer: W-02XECH