Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 598.900 € 5 Zimmer 529 m²<br/>Fläche Billerbeck / Temming 48727

Monat
5Zimmer
529 m²Fläche

Herr Michael Kortenhorn

HOMANN IMMOBILIEN Münster GMBH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Traumhaftes Landhaus in der Nähe von Billerbeck, mit sanierter Gewerbehalle und großem Grundstück

Bauernhaus aus dem Jahre 1911 mit gelungener Kernsanierung 2012/13,
sehr geschmackvoll ausgestattete, repräsentatives Landhaus, mit großem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, Ankleide/Home-Office, 2 Bädern, offene Küche mit moderner Einbauküche, HWR; Heizungsraum und Gäste-WC auf 210 m² Wohnfläche.

Zu dem Haus gehört noch ein komplett wohnlich ausgebauter, zurzeit vermieteten, nicht ausdrücklich genehmigten Bereich (ca. 100 m², 910 € Kaltmiete/Monat).
Diese vermietete Fläche wird in diesem Exposé als gewerblich ausgebaute Nutzfläche angegeben.

Das Grundstück hat eine Größe von ca.3250 m² und verfügt noch über eine ca. 226 m² große, sanierte Gewerbehalle, welche insgesamt vielseitig nutzbar ist:
z.B. für ein Handwerksbetrieb, der dort viel Platz hat Werkzeuge und Geräte trocken zu lagern mit Außenflächen für Gerüst usw., oder aber der KFZ Liebhaber, der seine gepflegten Fahrzeuge dort sicher und trocken abstellen kann, der Pferdeliebhaber mit genügend Auslauffläche und mögliche Stallungen für die Pferde als auch der Hundezüchter, der dort auch noch eine Hundeschule integrieren könnte, oder auch das Tanzlehrer Ehepaar, das dort in der Halle genügend Raum für eine Tanzschule finden könnte... uvm.

Mit einer vermietbaren Wohn-/Nutzfläche von ca. 529 m² ist dies auch ein höchst interessantes Anlageobjekt für Investoren!!
Für unter 600.000 € - ein SPITZENPREIS!

Energieausweis in Vorbereitung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Kein Keller
Terrasse
offener Kamin
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Billerbeck / Temming (48727)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Landhaus befindet sich in einer idyllischen, überwiegend landwirtschaftlich geprägten Region, eingebettet in die malerischen Baumberge. Es liegt etwa 6 km von einer nahegelegenen Stadt entfernt und ist dennoch verkehrstechnisch gut erreichbar, direkt an einer Landstraße. Die Entfernung zu weiteren Städten beträgt ca. 7 km zu einer Gemeinde im Osten, ca. 18 km bis in eine größere Stadt und ca. 4 km bis zu einer weiteren Ortschaft. Eine Bushaltestelle ist nur 50 Meter entfernt, sodass eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in der benachbarten Stadt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1911
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

598900 €

1.132,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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4.573 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sollte diese besondere Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie mich an, oder kontaktieren mich per E-Mail. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Daher bitten wir Sie um Mitteilung Ihrer kompletten Adressdaten.
Gerne zeige ich Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Michael Kortenhorn
Tel: 0251 / 418 48-16 oder 0157 / 316 270 48
E-Mail: m.kortenhorn@homann-immobilien.de Stichworte Wohnfläche: 210,00 m², Nutzfläche: 319,00 m², vermietbare Fläche: 529,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

HOMANN IMMOBILIEN Münster GMBHGewerblicher Anbieter

Servatiiplatz 7, 48143 Münster

10 Jahre Partnerschaft

Herr Michael KortenhornDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h92j58

Referenznummer: 2185