Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 4.000.000 € 150 Zimmer 2.800 m²<br/>Fläche 3.600 m²<br/>Grundstück Herzberg Brandenburg 14772

Monat
150Zimmer
2.800 m²Fläche
3.600 m²Grundstück

Herr Michael Hoffmann

DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbH

6% - 1.357 €/m² - Wohnanlage vollvermietet im Berliner Umland als Asset -oder Sharedeal kaufen

Kurzbeschreibung 6% - 1.357 €/m² - Wohnanlage vollvermietet im Berliner Umland als Asset -oder Sharedeal kaufen Objekt Die 1975 erbaute und laufend sanierte Wohnanlage mit 50 Wohnungen mit Balkon ist vollvermietet. Die Miete bei Neuvermietungen beträgt € 8,50/m². Die Wohnanlage ist gepflegt sowie befindet sich in einem kinderfreundlichen Umfeld.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Herzberg, Brandenburg (14772)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Metropolregion Berlin/Brandenburg, auch Hauptstadtregion Berlin-Brandenburg genannt, umfasst die Bundesländer Berlin und Brandenburg und weist bei einer Fläche von 30.370,36 km² eine Einwohnerzahl von 6.004.857 (Stand: 31. Dezember 2015) auf. Die etwa 850 Jahre alte Stadt Brandenburg hat 72.000 Einwohner und liegt im Berliner Umland und hat einen S-Bahnanschluss sowie einen Autobahnanschluss an die A2.

Die Unternehmen bip technology GmbH, B.E.S. Brandenburger Elektrostahlwerke GmbH, ZF Getriebe Brandenburg GmbH, Voestalpine BWG Gesellschaft mbH & Co. KG nicht zuletzt Heidelberger Druckmaschinen AG haben bereits am Standort investiert.

Entfernungen:
ÖPNV: Am Objekt ca. 5 Minuten
Hauptbahnhof: ca. 35 Minuten
S-Bahn vom HBF bis Potsdam: ca. 35 Minuten
S-Bahn vom HBF bis Berlin Hauptbahnhof: ca. 49 Minuten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

4000000 €

1.357 €/m²

Provision für Käufer

5,95%

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 290.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 225.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.357 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

495 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.477 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1976
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 98 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können. Stichworte Wohnfläche: 2.800,00 m², Gesamtfläche: 2.800,00 m², 4 Etagen

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Semperstr. 1, 01069 Dresden

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Online-ID: 2dqap5t

Referenznummer: 64036