Mehrfamilienhaus zum Kauf

749000 €749.000 €

Finanzierung ab 3092 €/Monat

---

507 m²Grundstück

---

Plankstadt (68723)

---

Dieses historische Mehrfamilienhaus besitzt einen unverwechsel-baren Charme, der durch liebevoll erhaltene Details wie originale Holzbalken und eine denkmalgeschützte Fassade unterstrichen wird. Die hohe Bauqualität und die besondere Architektur verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz. Besonders hervorzuheben ist der malerische Innenhof, der eine lange Geschichte in sich trägt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die angrenzende Scheune eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann flexibel als Atelier, Werkstatt, Lagerraum oder sogar als zusätzlicher Wohnbereich gestaltet werden.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad sowie eine weitere Wohnung mit 5 Zimmern, die ausreichend Möglichkeiten für Wohn- und Nutzflächen bietet und direkten Zugang zum idyllischen Innenhof hat. Im Obergeschoss gibt es eine 5-Zimmer-Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern.
Zwei der Wohnungen sind aktuell vermietet.
Die Fassade des Hauses steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 1997 sorgfältig saniert, wobei der historische Charakter des Gebäudes liebevoll bewahrt wurde. Hier vereint sich der Charme vergangener Zeiten mit modernen Wohnstandards.

Objekt-Details und Besonderheit:
- Fassade steht unter Denkmalschutz
- Baujahr der Kernsanierung 1997
- Die Elektrik im Obergeschoss wurde ca. 2021 teilweise erneuert.
- Heizkessel wurde ca. 2020 erneuert
- Heizkörper teilweise ca. 2023 erneuert
- Fünf Stellplätze

Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage - dieses Haus bietet eine einmalige Gelegenheit, in ein Objekt mit großem Potenzial zu investieren. Lassen Sie sich von diesem historischen Haus inspirieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um alle Vorzüge dieses Wohntraums persönlich zu erleben.

Provisionshinweis 3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages, des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich 19 % Umsatzsteuer insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 391,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1997