Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 4 Zimmer 74 m²<br/>Wohnfläche 197 m²<br/>Grundstück Kommern Mechernich / Kommern 53894

Monat
4Zimmer
74 m²Wohnfläche
197 m²Grundstück

Herr Wolfgang Hassel

Hassel Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Ihr denkmalgeschütztes, gemütliches Fachwerkhaus wartet auf Sie! Schauen Sie mal rein.

Ihr denkmalgeschütztes, gemütliches Fachwerkhaus wartet auf Sie! Lassen Sie sich vom einzigartigen Charme dieses denkmalgeschützten, liebevoll modernisierten Fachwerkhauses verzaubern! Eingebettet in einen malerischen Garten mit eigenem historischem Brunnen, strahlt dieses Zuhause einen unvergleichlichen historischen Charakter aus. Doch es sind nicht nur die äußeren Werte, die begeistern: Sobald Sie das Haus betreten, empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der mit seiner behaglichen Atmosphäre und warmem Ambiente zum Verweilen einlädt.
Das Erdgeschoss bietet außerdem ein modernes Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, einer Toilette und einem stilvollen Waschtisch sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der den Alltag erleichtert. Eine charmante Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, wo die Diele zu drei vielseitig nutzbaren Schlafzimmern leitet. Eines dieser Zimmer wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt, während das Schlafzimmer am Ende des Ganges direkten Zugang zum Dachboden bietet - eine wahre Schatzkammer für zusätzlichen Stauraum oder kreative Gestaltungsmöglichkeiten.
Dieses Haus vereint auf wunderbare Weise Tradition und Moderne und lädt Sie ein, jeden Winkel zu entdecken und sich hier ein neues Zuhause zu schaffen. Ist das der Ort, an dem Ihre Familie ihre Zukunft sieht? Dann zögern Sie nicht und melden Sie sich unter 02252 950 120. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören. - Frau Chutharat Clemens.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Carport
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Garten
Kein Keller
Terrasse
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Kommern, Mechernich / Kommern (53894)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kommern, ein malerischer Stadtteil der Stadt Mechernich im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen, liegt eingebettet in die idyllische Eifelregion. Geografisch befindet sich Kommern im südwestlichen Teil von Nordrhein-Westfalen und bietet eine reizvolle Mittelgebirgslandschaft. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B266 ausgezeichnet, die eine direkte Verbindung zu umliegenden Städten sicherstellt. Zudem gibt es Busverbindungen, die Kommern mit Mechernich und anderen benachbarten Gemeinden verbinden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Mechernich, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Köln und Trier bestehen.
Kommern besticht durch seine historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Das Freilichtmuseum Kommern, eines der größten in Europa, zieht zahlreiche Besucher an, die das ländliche Leben und die Kultur des Rheinlandes hautnah erleben möchten. Der historische Ortskern mit seinen gut erhaltenen Fachwerkhäusern und traditionellen Gebäuden verleiht dem Stadtteil einen besonderen Charme. Die umliegende Natur der Eifel lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.
Die Infrastruktur in Kommern ist gut entwickelt. Es gibt Grundschulen im Ort, während weiterführende Schulen in Mechernich und Umgebung zu finden sind. Lokale Geschäfte, Supermärkte und Dienstleister decken die täglichen Bedürfnisse der Einwohner ab. Zudem sorgen Ärzte, Apotheken und nahegelegene Krankenhäuser in Mechernich für eine umfassende medizinische Versorgung.
Insgesamt bietet Kommern eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair, historischer Atmosphäre und moderner Infrastruktur, was den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort in der Eifelregion macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

3.364,86 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite https://www.facebook.com/Hassel.Immobilien und auf unserem Instagram-Kanal @hassel.immobilien . Liken Sie unsere Facebook-Seite und folgen Sie uns auf Instagram und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.hassel-immobilien.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://hassel.link/VIP-Suche oder rufen Sie uns unter Telefon 02252 / 950 120 an.
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- Eigenkapitaleinsatz von 20 %
- Anfänglicher Tilgungssatz von 1,5 % p.a.
- Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 3,52 % norm. (3,61 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand Dezember 2024)

Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.
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Gerne unterstützen und beraten wir Sie auch bei der Beantragung öffentlicher zinsverbilligter Kredite der NRW-Bank und/oder der KFW Bank.

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!! Stichworte Carport vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 10.02, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 10.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.70, Distanz zur Autobahn: 5.10, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.55, Distanz zur Hauptschule: 9.70 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hassel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Nideggener Straße 26, 53909 Zülpich

Partnerschaft

Herr Wolfgang HasselDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hybq53

Referenznummer: 3111_1