Einfamilienhaus zum Kauf 925.000 € 6 Zimmer 251,7 m²<br/>Wohnfläche 867 m²<br/>Grundstück Hellern 182 Osnabrück / Hellern 49078

Monat
6Zimmer
251,7 m²Wohnfläche
867 m²Grundstück

Frau Sophia Werner

DAHLER Osnabrück

Exklusives Einfamilienhaus mit erstklassiger Ausstattung in Hellern

Dieses großzügige, hochwertig sanierte und energieeffiziente Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Hellern, Osnabrück, bietet idealen Wohnkomfort für Familien. Ursprünglich 1976 erbaut und 2018 umfassend modernisiert, besticht das Haus durch moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung.

Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit stilvollem Gäste-WC und abgetrennter Garderobe. Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche wurde um einen Wintergarten erweitert, der für Helligkeit und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Von hier gelangen Sie auf die große, südöstlich ausgerichtete Terrasse. Hohe Decken und ein Pelletofen schaffen zusätzlichen Wohnkomfort.

Die Split-Level-Etage bietet ein großzügiges Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Regendusche und Eckbadewanne - perfekt für ein Wellness-Erlebnis. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer, von denen aus der Balkon zugänglich ist.

Das Haus verfügt über moderne Klimaanlagen und eine Lüftungsanlage in allen Wohnräumen. Der beheizbare Keller bietet zusätzlichen Wohnraum, ideal als Büro nutzbar. Im Außenbereich erwarten Sie ein beheizter Pool, eine große Terrasse, ein Spielplatz und ein sicher eingezäunter Garten.

Eine Garage, zwei Stellplätze und eine E-Ladesäule ergänzen das Angebot. Die umweltfreundliche Dämmung, hochwertige Klinkerverkleidung und eine PV-Anlage mit Speicher machen dieses Haus zu einer nachhaltigen und komfortablen Wahl für Ihre Familie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Kelleranteil
voll klimatisiert
Terrasse
offener Kamin
Wintergarten
Swimmingpool

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hellern 182, Osnabrück / Hellern (49078)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus liegt im idyllischen und familienfreundlichen Stadtteil Hellern in Osnabrück. Hellern ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, die ideal auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Nähe und naturnaher Erholung.

In unmittelbarer Nähe finden sich mehrere Kindergärten und Schulen, die einen kurzen und sicheren Schulweg für Ihre Kinder gewährleisten. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: Von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Apotheken und Drogerien - alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen und Parks an. Der nahegelegene Hellerner Wald lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und ist ein beliebter Treffpunkt für Familien. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Verschiedene Sportvereine bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten für Groß und Klein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden Hellern mit dem Zentrum von Osnabrück und den umliegenden Stadtteilen. Zudem ist die Autobahn A30 schnell erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Anbindung an die überregionalen Verkehrswege bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

925000 €

3.674,72 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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5.684 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zur Autobahn: 0.60, Distanz vom Zentrum: 3.70

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER OsnabrückGewerblicher Anbieter

Nikolaiort 5 a, 49074 Osnabrück

Partnerschaft

Frau Sophia WernerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hd7l5e

Referenznummer: DC-OSN668341