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Bungalow zum Kauf · provisionsfrei
320000 €2.622,95 €/m²
5Zimmer
122 m²Wohnfläche
608 m²Grundstück
01.08.2025Verfügbarkeit
Norden, Norden (26506)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Privat von Marita Behr
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Preise

Kaufpreis
320000 €
2.622,95 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.08.2025
  • Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Freistehender Bungalow an der Ortsgrenze Norddeich

Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1979 und kontinuierlich modernisiert, besticht durch seine attraktive Lage und dem maritimen Charme. Nur 2 km Luftlinie von der Nordsee entfernt, genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und modernem Wohnkomfort.
Der großzügige und liebevoll angelegte Garten mit Teich und die Wohlfühlterrasse laden dazu ein, die Seele baumeln zu lassen. Mit 122 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Haus hervorragend sowohl als permanenter Wohnort als auch als Ferienhaus.
Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und mit stetigen Modernisierungen weiter ausgebaut.
Der Garten ist das Herzstück des Außenbereichs - hier finden Sie eine malerische Teichanlage und eine große Terrasse, die sich ideal für Sommerabende eignet. Dank der Garage mit direktem Zugang ins Haus bleiben Sie auch bei schlechtem Wetter trocken.
Besonders attraktiv: Das Haus bietet sich ideal zur Nutzung als Ferienhaus an. Durch die Nähe zum Meer ist es nicht nur für Sie, sondern auch für Gäste ein traumhafter Rückzugsort.

Noch ein paar Detail-Informationen:
Ca. 122 m² Wohnfläche und 608 m² Kaufgrundstück, Baujahr 1979 renoviert und teilsaniert 2016 Innentüren mit Zargen, Bodenbeläge etc. inclusive Terrasse und Zuwegung
Der Garten ist vollständig mit einem Doppelstabmattenzaun (1,80 und 1,20m) eingefriedet nebst Bepflanzung und Teich.
.Großes Gartenhaus
.Garage
Sämtliche Fenster im EG/DG und Außentüren wurden in 2021 erneuert (Siebels), teilweise mit Fliegengitter und Rollläden, nebst Sektionaltor (Garage) elektrisch
Dach Gartenhaus erneuert 2022
Rinnen und Fallrohre 2022
Gäste-WC 2021
Garagendach 2024
Wohnzimmerrollläden elektrisch neu 2024
Küche mit Insel und neuer Spülmaschine und Dampfbackofen 2023/24
Küche, Kaminofen (2021) sowie der Mähroboter sind im Kaufpreis enthalten.
Weiteres Inventar auf Wunsch.
Das Bad sollte in diesem Winter saniert werden, nun wird der Kostenvoranschlag übergeben und vom Kaufpreis abgerechnet.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie befindet sich in Norden, eine der ältesten und charmantesten Städte Ostfrieslands.
Das ist liegt im Stadtteil Westlintel, an der Ortsgrenze Norddeich, in einer 30 er Zone.
In nur 2 km Entfernung erreichen Sie die Nordseeküste und das Wattenmeer, ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Wassersport.
Fußläufig erreichen Sie Aldi, Lidl, Combi und weitere Einzelhandelsgeschäfte in 3-4 Minuten.
Gleichzeitig bietet Norden alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, von Supermärkten über Schulen bis hin zu medizinischen Einrichtungen.

Die attraktive Lage macht das Haus auch zu einer hervorragenden Investition als Ferienimmobilie. Die Gegend ist bei Urlaubern beliebt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

EG:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Gäste-WC, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit anliegendem Duschbad, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten, Direktzugang zur Garage vom Wohngebäude

DG:

Ausbaureserve, Gast, Bad

Außen:

Garage, 2 Stellplätze und Terrasse, Gartenhaus, Teich

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1979
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.622,95 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.045 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.245 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat von Marita BehrDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2ghwg5l
Referenznummer: 318789
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