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Wohnung zum Kauf
355000 €6.455 €/m²
2Zimmer
55 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Teil eines Projekts
Zeitgemäß LEBEN in Bad Krozingen
Neubauprojekt
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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025/2026
  • 2 Stellplätze: Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Offene Küche
  • Garten
  • Terrasse

Lage

St.-Ulrich Straße 26, Bad Krozingen, Bad Krozingen (79189)
Bad Krozingen liegt eingebettet in eine malerische Landschaft zwischen Schwarzwald und Rhein-ebene. Die unmittelbare Nähe zu den weitläufigen Weinbergen und den sanften Hügeln des
Markgräflerlands macht die Stadt zu einem Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Der Kurpark mit seinen gepflegten Grünanlagen, Thermalbädern und Spazierwegen lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Bad Krozingen optimal erreichbar. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A5 und ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Der Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Freiburg und Basel und ermöglicht so eine bequeme Anbindung an größere Städte und internationale Ziele.

Bad Krozingen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs umfasst. Von Supermärkten über Ärzte und Apotheken bis hin zu Schulen und Kindergärten ist alles vorhanden, um den Bewohnern ein komfortables Leben zu ermöglichen. Die Fußgängerzone und die zahlreichen Geschäfte bieten zudem ein abwechslungsreiches Einkaufs- und Gastronomieangebot.

In Bad Krozingen verschmelzen landschaftliche Schönheit, kulturelle Vielfalt und eine hohe Lebensqualität zu einem harmonischen Gesamtbild?–?ein Ort, an dem man gerne zuhause ist.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024/25
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
355000 €
6.454,55 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
17500 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.454,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.457 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.079 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Wohnung 1.4 Diese großzügig geschnittene Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 2 Zimmer und ca. 55 m² Wohnfläche. Das große Wohn-/Esszimmer bietet Zugang zu Terrasse und Garten, wo sich die Sonne schon früh genießen lässt. Das gut geschnittene Schlafzimmer ist sehr gut möblierbar. Es steht ein Badezimmer mit einer begehbaren Dusche inkl. komfortablem Sitzbänkchen zur Verfügung. Im praktischen Abstellraum finden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Zur weiteren Abstellmöglichkeit ist der Wohnung selbstverständlich ein Keller zugewiesen.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Stellplatz im Freien. Die beiden Stellplätze müssen für 35.000 Euro hinzu erworben werden.
Auf einen Blick: - Begehrte Lage: Stadtnah und doch im Grünen
- Moderner, vielseitiger Grundriss
- Sorgsam ausgewählte Neubau-Ausstattung
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Toller Gartenateil (SNR) mit Terrasse
- Schlüsselfertig ausgebaut
- Barrierefreie Erreichbarkeit mit Aufzug
- Klimafreundliches Wohngebäude | KfW-Effizienzhaus 40
- Wärmepumpe & Photovoltaikanlage

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei und zum Festpreis.

Rufen Sie uns an und lassen Sie sich beraten. Ihre Ansprechpartnerin Frau Jennifer Ruppenthal steht Ihnen gerne für ein ausführliches Gespräch zur Verfügung!
Tel.: 0761.557 88 90-10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WOBAG - Wohnbau Baden AG
WOBAG - Wohnbau Baden AGGewerblicher Anbieter
Gebhard-Kromer-Straße 7, 79111 Freiburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Jennifer Ruppenthal
Frau Jennifer RuppenthalDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2epn75r
Referenznummer: 1.4
WOBAG - Wohnbau Baden AG
WOBAG - Wohnbau Baden AG
Frau Jennifer Ruppenthal
WOBAG - Wohnbau Baden AG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen