Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.350.000 € 30 Zimmer 750 m²<br/>Fläche 8.316 m²<br/>Grundstück Raddusch Vetschau / Raddusch 03226

Monat
30Zimmer
750 m²Fläche
8.316 m²Grundstück

Herr Reiko Mudra

DKB Grund GmbH Cottbus

Bewertung: 5 von 5 Sternen

FeWo-Anlage mit Pool auf großem Grundstück im Spreewald

Kurzbeschreibung hochwertig ausgestattet und in laufendem Betrieb
Vierseithof mit großem Garten in idyllische Lage
hervorragende Kundenbewertungen Objekt Auf der Basis eines historischen Bauernhofes - einer 4-Seiten-Komposition im Spreewaldort - haben die Eigentümer eine liebevoll gepflegte Apartment-Anlage geschaffen. Die 10 Wohneinheiten gliedern sich in 7 Ferien-Apartments und 3 dauerhaft vermietete Wohnungen. Die Ferienapartments mit Balkon oder Terrasse sind geschmackvoll ausgestattet und 4 davon klimatisiert. Ein Highlight ist die direkt am Fließ angelegte Liegewiese mit großem Pool.
Das Rumpfobjekt ist um 1930 als Anlage aus unterkellertem Wohnhaus, flankierenden Stallungen und einer großen Scheune erbaut worden. Nach einem ersten Umbau Mitte der 90iger Jahre zu einer Mietwohnanlage sind die Einheiten ab 2015 nochmals modernisiert und als Ferienapartments konzipiert worden.
Die Einheiten erleben zahlreiche Direktbuchungen von Bestandskunden. Eine Service-Dame wohnt im Objekt und stünde bei Bedarf gern weiter mit Ihrer Kompetenz zur Verfügung. Die Übernahme des laufenden Geschäftsbetriebes mit Homepage, bestehender Vernetzung im Tourismusverband Spreewald und Booking ist nach Abstimmung möglich.
Die Eigentümer halten weitere Liegenschaften in ähnlicher Ausrichtung und wollen Kapazitäten für neue Projekte schaffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Abstimmung
13 Stellplätze: Garage, 10 Außen-Stellplätze
Waschraum
Kelleranteil
Terrasse
Reinigungsservice
Swimmingpool
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Raddusch, Vetschau / Raddusch (03226)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Spreewaldort Raddusch liegt 100 km südlich von Berlin am Rand des Spreewaldes und ist schnell über über zwei Autobahnabfahrten zu erreichen. Raddusch ist Sitz des Tourismusverbandes Spreewald, hat einen Bahnhof (RE 2 Berlin-Cottbus) und gehört zu den infrastrukturell am besten erschlossenen Spreewaldorten. An das Wasserstraßennetz des Spreewalds ist der Ort über die Radduscher Kahnfahrt angeschlossen. Von hier aus können Sie jeden Ort im Spreewald mit dem Spreewaldkahn, Fahrrad oder Paddelboot erreichen. Der Gurkenradweg liegt direkt vor der Haustür und verbindet Raddusch mit Burg und Lübbenau.
Die Apartmentanlage befindet sich am Ende des Ortes umgeben von Spreewaldwiesen direkt am Göritzer Mühlenfließ.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1350000 €

1.800 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Nettokaltmiete: 147.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Wohnfläche: 750,00 m², Lagerfläche: 60,00 m², Nutzfläche: 1.000,00 m², vermietbare Fläche: 750,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 40,00 m², beheizbare Fläche: 750,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Brandenburg, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.30 Wellness: Wellnessbereich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DKB Grund GmbH CottbusGewerblicher Anbieter

An der Wachsbleiche 1, 03046 Cottbus

Partnerschaft

Herr Reiko MudraDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hpcx53

Referenznummer: 060/11882