Mehrfamilienhaus zur Versteigerung

120000 €120.000 €

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258 m²Wohnfläche

880 m²Grundstück

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Göbitzer Straße 6, Bornitz, Elsteraue (06729)

Grundstücksgröße: ca. 880 m²

Wohn-/Nutzfläche: 5 WE mit ca. 258 m², davon 4 WE mit ca. 205 m² vermietet, zzgl. 4 Garagenstellplätze, davon 2 Garagen vermietet

MFH mit NG, Bj. ca. 1923. Im Rahmen der Sanierungsarbeiten um 1990 bis 2010 wurden u. a. überwiegend Kunststoffthermofenster eingebaut, die Elektrik zum Teil erneuert sowie die Heizungs- und Sanitäranlagen modernisiert. Im Jahr 2023 wurden außerdem 3 Wohnungen umfangreich renoviert. Gaszentralheizung. Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer oder Elektroboiler. Bäder mit Wanne oder Dusche, HWB und WC. Die Fußböden sind mit unterschiedlichen Belägen versehen, u. a. Laminat, Kunststoffbelag oder Fliesen. Innentüren größtenteils aus Holz oder Holzersatzstoffen. Im Gebäude ist vereinzelt Feuchtigkeit erkennbar. Das Grundstück ist teils begrünt und zum Teil befestigt sowie befahrbar. NG (Schuppen und Garagen) werden mieterseitig genutzt. Insgesamt gepflegter Zustand mit weiterem umfassenden Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.

Energieausweis: V , 199,4 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1923, F

Jahresmiete (netto): c a. € 13.570,– (für die vermieteten Flächen und 2 Garagen)

Mindestgebot: € 120.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Sachsen-Anhalt. Elsteraue mit rund 8.300 EW befindet sich ca. 40 km südwestlich von Leipzig. Die B2 quert die Ortschaft, die B 180 ist ca. 8 km entfernt. Wirtschaftlich profitiert Elsteraue sehr stark vor allem durch den „Chemie- und Industriepark Zeitz“, welcher zum sogenannten mitteldeutschen Chemiedreieck gehört. Das Objekt befindet sich im OT Bornitz, ca. 30 km von der Stadtgrenze Leipzigs entfernt. Ruhige Ortszentrumslage, umliegend größtenteils Wohnhäuser.

HINWEISE Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 29.11. bis 03.12.2024 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.