Wohnung zum Kauf 115.000 € 3 Zimmer 62,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Oberaden Bergkamen 59192

Wohnung zum Kauf
115000 €1.835,59 €/m²
3Zimmer
62,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Oberaden, Bergkamen (59192)

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Herr Charalampos Oustapasidis

P&G Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

115000 €

1.835,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57

Laufende Kosten

Hausgeld

396 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Merkmale und Ausstattung

sofort
1 Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

Attraktive Investition: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bergkamen

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das 1959 in konventioneller Bauweise errichtet wurde und über eine Vollunterkellerung mit Abstell- und Gemeinschaftsräumen verfügt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. 1986 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter der Einbau von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung sowie die Isolierung der Keller- und obersten Geschossdecken. Seit 1987 wurden die Wohnungen, Dachrinnen und Fallrohre sukzessive erneuert. Mehrere Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren bereits renoviert. Die Sanierungsarbeiten werden fortgesetzt, sobald ein Mieterwechsel stattgefunden hat. Als vermietete Immobilie stellt diese Wohnung eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Der Balkon bietet den Mietern zusätzlichen Komfort und kann die Attraktivität der Wohnung steigern.

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Lage

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Bergkamen. Die Umgebung bietet viel Grün und alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist vorhanden. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Mieter bewohnt die Wohnung bereits seit dem 01.09.2018.
Kaltmiete: 385 € seit 01.10.2023
Beko VZ: 190,90 €
Heiko VZ: 198,00 €
Hausgeld umlf. 328,67€ + Hausgeld nicht umlf. 32,85€ + Rücklagen VZ 34,48€= 396€ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.835,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.037 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.382 €/m²

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