Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €2.580 €/m²

Finanzierung ab 1887 €/Monat

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6Zimmer

174 m²Wohnfläche

1.153 m²Grundstück

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Hennickendorf, Hennickendorf (15378)

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Diese besondere Immobilie wird Ihnen exklusiv von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Das 1995 als Fertigteilhaus auf einem Vollkeller errichtete Haus liegt auf einem 1.153 m² großen Grundstück in einer ruhigen Siedlungslage von Hennickendorf. Die Lage in einer wenig befahrenen Anliegerstraße und der große, liebevoll angelegte Garten schaffen eine entspannte Wohlfühlatmosphäre für die ganze Familie.

Ein herausragendes Merkmal dieses großzügigen Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung ist die Möglichkeit, mit der separaten Wohneinheit monatliche Mieteinnahmen von schätzungsweise ca. 1.000 EUR zu generieren. Aktuell wird die Einliegerwohnung erfolgreich über AirBnB vermietet, was eine enorme Entlastung bei der Kredittilgung bietet und finanzielle Freiräume schafft.

Mit ca. 174 m² Wohnfläche auf drei Ebenen bietet das Haus außerdem viel Raum und Flexibilität. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss mit 119 m² Wohnfläche. Sie betreten die Hauptwohnung über eine einladende Diele, die Zugang zu einem Gäste-WC mit Dusche, einem Kinderzimmer und einem großzügigen Wohn-Essbereich mit moderner offener Küche bietet. Von hier aus gelangen Sie auf eine sonnige Süd-Terrasse, die einen herrlichen Blick in den Garten bietet und ideal für gemütliche Stunden im Freien ist.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine offene Holztreppe. Hier finden Sie ein Elternschlafzimmer, ein geräumiges Kinderzimmer - das bei Bedarf in zwei Zimmer geteilt werden kann - und ein modernes Wannenbad. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Kinderzimmer verfügen über einen Zugang zu einem großzügigen Balkon, der den Blick ins Grüne eröffnet.

Die Einliegerwohnung im Souterrain mit 55 m² ist über einen separaten Eingang zugänglich und bietet mit einem Schlafzimmer, einem großen Wohnbereich mit offener Küche, einem Wannenbad und einem Abstellraum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie kann ideal für Angehörige, als Homeoffice oder Praxis und weiterhin zur Vermietung genutzt werden, was dieses Haus zu einem wahren Allrounder macht.

Ein gepflegter Kellerbereich mit Heizungsraum und Waschmaschinenanschluss sowie mehrere Nebengebäude wie eine Garage im vorderen Bereich des Grundstücks, zwei zusätzliche Garagen unter der Süd-Terrasse, eine Hobbywerkstatt, ein überdachter Grillplatz und ein Gerätehaus runden das Angebot perfekt ab.

Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Zuhause - es vereint Wohnkomfort, finanzielle Flexibilität und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten in einer idyllischen Lage. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Einzigartigkeit dieser Immobilie begeistern

Sonstiges Energieausweisangaben:
. Energieausweisart: Verbrauchsausweis
. Energieverbrauch: 166,8 kWh/(m² a)
. Energieklasse: F
. Wesentlicher Energieträger: Gas
. Baujahr lt. Energieausweis: 1995
. Gültig bis: 12.03.2034
. Energieverbrauch Warmwasser ist enthalten

Erschließung im Haus:
. Strom
. Stadtwasser
. Abwasserkanalisation
. Erdgas
. Telefon

Hinweise:
Die Immobilie kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

Sie haben weitere Fragen?
Ansprechpartner: Fabian Zippel
Email: info@immozippel.de
Mobil: 0172 - 60 36 92 5
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

Provisionshinweis:
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Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer laut dem GEG-2020 zur Energieberatung verpflichtet sind. Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an.

Grundberatung:
Familiengründung, Trennung, Erbschaft oder Haustausch zur Verkleinerung. Jede Lebenssituation ist einzigartig und benötigt individuelle Antworten.

Hier kommt die umfassende Erfahrung aus 25 Jahren miterlebter Hürden und Stolperfallen ins Spiel. Wir helfen Ihnen, wichtige Vermögens­entscheidungen auf fundierter Wissensbasis zu treffen.

. Wie kann ich meine Immobilie schnellstmöglich verkaufen?
. Wir wollen uns verkleinern: Wie koordiniert man den Verkauf unserer Immobilie mit dem Kauf der neuen Immobilie?
. Wie hoch ist der maximale Verkaufspreis?
. Welche Verkaufspreise haben Immobilien in meiner Nachbarschaft erzielt?
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. Geht auch ein Teilverkauf?
. Wie läuft ein Verkauf ab? Vom Exposé bis zum Notartermin und zur Übergabe.
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Und freundlich grüßt der Immozippel! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung