Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

1090000 €1.090.000 €3.893 €/m²

Finanzierung ab 4378 €/Monat

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7Zimmer

280 m²Wohnfläche

727 m²Grundstück

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Überlingen, Überlingen (88662)

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Beichtigungen Besichtigungstermine bitte telefonisch vereinbaren mit Dipl.-Kfm. Thomas Wenk
07551 944 560
0172 7328 185
thomas@wenk-immobilien-hausverwaltung.de Stichworte Das EFH wird provisionsfrei verkauft!

Lage:
Die Haus liegt im Überlinger Kurviertel und verfügt über Alpen- und See Sicht. Durch den Stadtgarten gelangen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß zur wunderschönen Bodensee-Uferpromenade mit ihren Cafés und Restaurants. Die Stadt Überlingen zählt zu einer den beliebtesten Wohngegenden rund um den Bodensee. Hier verbindet sich die Altstadt mit ihren mittelalterlichen Häusern mit moderner Architektur und Infrastruktur. Sie finden hier jegliche Art der Freizeitgestaltung, von Sport, über Kultur bis hin zum Brauchtum, mediterranes Flair sowie viele kleine Geschäfte die zum Bummeln einladen, eben eine Stadt die begeistert.

Immobilie:
Geräumiges, helles 6-Zimmer-Haus mit großem Garten, Terrasse mit Gartenblick, Balkon in südlicher Ausrichtung, mit Blick auf die Alpen und den Bodensee sowie Garage und 2 Stellplätzen. Das 7 Zimmer befindet sich im Anbau und ist ideal als Büro. Dieses Haus eignet sich sehr gut für eine Familie, Wohnen und Arbeiten lässt sich hier optimal verbinden. Das EFH ist renovierungsbedürftig, die Dächer sind ungedämmt. Das Haus wurde 1961 aufwendig 2-schalig mit Glaswolldämmung dazwischen, in Ziegel- und Betonbauweise mit Splitt Level erstellt. Es ist voll unterkellert. Hervorzuheben ist die gute Lage, das große Platzangebot, die überdachte Terrasse mit schönem Blick in den idyllischen Garten sowie die vielen Möglichkeiten die dieses EFH bietet.

Aufteilung EG:
- lichtdurchflutetes, großes Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin und Terrassenzugang.
- Der Essbereich ist durch eine Faltwand vom Wohnbereich abtrennbar.
- separate Küche mit Einbauküche und Zugang um Garten
- Schlafzimmer
- Gästebad mit Fenster, Waschbecken, Sitz- Dusche- bzw. Badewanne, WC
- Eingangshalle

Aufteilung Anbau im EG:
- separates Zimmer (Büro) mit Waschbecken
- Hauszugang mit viel Abstell- und Lagerfläche z.B. für E-Bikes, Standup-Boards etc.

Aufteilung außen im EG:
- eine Garage
- zwei Stellplätze
- Terrasse, Garten

Aufteilung OG:
- 2 Schlafzimmer mit Zugang auf den Sonnenbalkon
- 1 Schlafzimmer mit Zugang auf den Sonnenbalkon und Badezimmer en suite
- Tageslicht Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche, Bidet und WC
- überdachter Sonnenbalkon

Aufteilung UG:
- 1 Zimmer (Hobby/ Gäste)
- Speisekammer
- 3 Kellerräume
- 1 Kellerraum als Tanklager mit 5 x 2000 l Stahltanks

Ausstattung:
- Böden: Fliesen, Stäbchenparkett, Teppich- und Kunststoffboden
- Holz- und erneuerte Kunststofffenster
- Viessmann Ölzentralheizung, Baujahr 1979, regelmäßig gewartet
- Schön angelegter Südgarten, geschützter Gemüsegarten im Norden
- Wohngeld mtl. 250,-- Euro zzgl. Strom- u. Müllgebühren.

Interessiert? Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage um eine gemeinsame Besichtigung zu vereinbaren. Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend