HELLE BÜRO/ PRAXIS/ SCHULUNGSRÄUME, ZENTRAL GELEGEN
LAGE:
Die Immobilie ist in gut sichtbarer zentraler Lage von Überlingen und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung für öffentliche Verkehrsmittel und PKW. Ganz in der Nähe befindet sich ein öffentlicher Parkplatz. Die Stadt Überlingen zählt zu einem der beliebtesten Orte rund um den Bodensee. Hier verbindet sich die mediterrane Promenade am Bodensee mit der Altstadt mit ihren mittelalterlichen Häusern und vielen kleinen Geschäften. Auch finden Sie in Überlingen eine modernen Infrastruktur und Architektur. Beides zieht die Menschen an.
IMMOBILIE:
Die hellen Räume sind im EG eines kleinere Geschäftshauses und eignen sich ideal als Büro, Praxis oder zu Schulungszwecken, zudem sind sie barrierefrei. Die Gewerbeeinheit verfügt über 2 Eingänge.
AUFTEILUNG.
- Eingangsdiele mit Eingang vom Treppenhaus aus
- separate Küche mit EBK, von dort Zugang zum
- Tageslicht WC mit WC und Waschbecken
- großer Raum mit Haupteingang
- 2 weiter Räume in etwa gleich groß
- Die Räume liegen nebeneinander und man kommt jeweils von dem einen direkt in den anderen Raum, (es gibt keinen Flur)
- Garten
WEITERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
- Böden: helle Fliesen und Teppichboden, in Absprache würden die Eigentümer den Teppichboden durch einen anderen neuen Boden ersetzen
- Gasetagenheizung, nur für die Gewerbeeinheit, wurde im 2 HJ 2023 eingebaut
- 1 PKW-Außenstellplatz für 50,-- Euro mtl.
-Energieausweis in Bearbeitung
- bereits bezugsfrei
- Nebenkosten: 100,-- Euro mtl. zzgl. Strom und Gas, beides müssen Sie selbst anmelden und bezahlen
- Kaution: 3270,-- Euro
- Für Gastronomie nicht geeignet.
PROVISION:
Die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision beträgt 3 Monatskaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, diese wird fällig und zahlbar bei Mietvertragsunterzeichnung.
