Einfamilienhaus zum Kauf 298.000 € 170 m²<br/>Wohnfläche 914 m²<br/>Grundstück Oetinghausen Hiddenhausen 32120

Monat
170 m²Wohnfläche
914 m²Grundstück

Frau Celina Kämpermann

Immobilien Nagel GmbH

Familienidyll mit Photovoltaik: Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Terrassen in Oetinghausen!

Dieses charmante Einfamilienhaus in Hiddenhausen, Ortsteil Oetinghausen, bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die eine Kombination aus Wohnkomfort und moderner Ausstattung suchen.

Bereits von außen begeistert das Haus mit einer großzügigen, gepflasterten Hoffläche, die viel Platz für Besucherparkplätze bietet. Zusätzlich stehen eine Garage, ein Carport und ein praktischer Außenabstellraum zur Verfügung. Der gepflegte Garten lädt mit mehreren Terrassen und einem gemütlichen Wintergarten zu entspannten Stunden ein.

Im Inneren des Hauses erwarten Sie helle, freundliche Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Die moderne Heiztechnik besteht aus einer Kombination von Nachtspeicheröfen und Stromheizungen, ergänzt durch einen effizienten Pelletofen für behagliche Wärme an kühleren Tagen. Eine Photovoltaikanlage sorgt nicht nur für eine nachhaltige Energieversorgung, sondern hilft auch dabei, Energiekosten zu senken.

Das Haus ist teils unterkellert und bietet so zusätzlichen Stauraum. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet ganzjährig einen wunderbaren Rückzugsort.

Dieses Einfamilienhaus vereint praktische Details, moderne Technik und gemütliche Wohnatmosphäre - eine Immobilie, die mit ihrer durchdachten Ausstattung und der idyllischen Lage überzeugt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin
Wintergarten

Lage

Oetinghausen, Hiddenhausen (32120)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kreis Herford - Hiddenhausen - Oetinghausen

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Ortsteil Oetinghausen der Gemeinde Hiddenhausen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern und viel Grün aus, die ein angenehmes Wohnklima schaffen.

Oetinghausen liegt zentral in der Region und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte wie Herford, Bielefeld und Bad Salzuflen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, und die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine ideale Verkehrsanbindung ermöglicht.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu erreichen. Darüber hinaus laden zahlreiche Naherholungsgebiete, wie der nahegelegene Stadtwald und verschiedene Rad- und Wanderwege, zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Die Lage in Hiddenhausen-Oetinghausen kombiniert eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur, was dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare und Naturliebhaber macht.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Pellets

Preise

Kaufpreis

298000 €

1.752,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.

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Weitere Informationen finden Sie auf unsrer Internetseite: https://www.immobilien-nagel.de/
oder bei Ihrer persönlichen Betreuerin:

Celina Kämpermann
Sales Manager & Immobilienkauffrau IHK
celina.kaempermann@immobilien-nagel.de
mobil: 0151 - 428 495 30 Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 4.20, Distanz zum Gymnasium: 4.70

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Nagel GmbHGewerblicher Anbieter

Herforder Str. 53, 32545 Bad Oeynhausen

Partnerschaft

Frau Celina KämpermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmqq5h

Referenznummer: 00-1096