Doppelhaushälfte zum Kauf 185.000 € 5 Zimmer 118 m²<br/>Wohnfläche 556 m²<br/>Grundstück Elmpt Niederkrüchten 41372

Monat
5Zimmer
118 m²Wohnfläche
556 m²Grundstück

Stefan Höttges

Immobilien Stefan Höttges

Doppelhaushälfte mit zusätzlichem Bauland

In zentrumsnaher Ortslage von Elmpt befindet sich dieses charmante alte Dorfhaus (vermutlich aus den Anfängen des 20.Jhd.).

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus - welches aktuell vermietet ist - verfügt im aktuellen Zustand über folgende Räumlichkeiten:

Erdgeschoss
. 1 Wohnzimmer
. 1 Esszimmer
. 1 Küche
. 1 Bad mit Dusche
. Flurbereich

Dachgeschoss
. 3 Schlafzimmer
. kleines Bad
. Flurbereich

Das Haus ist teilweise unterkellert (über Bodenklappe erreichbar, nicht ausgebaut).

Hinter dem Haupthaus befindet sich ein Anbau sowie ein sehr großzügiger Gartenbereich mit einem zusätzlichen Nebengebäude.

Im Rahmen einer evtl. abzusprechenden Aufteilung der Parzelle in zwei separate Flurstücke ließe sich ein Baugrundstück von ca. 370 Quadratmetern mit einer Straßenfront von ca. 14-15m realisieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet

Lage

Elmpt, Niederkrüchten (41372)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einem schönen und beliebten Ortsteil von Niederkrüchten, welches zurecht "das grüne Herz am Niederrhein" genannt wird. In wenigen Schritten sind Sie in der Natur. Weite Felder, Seen und nahe Wälder laden zum Erholen ein.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken etc.). In 1000m erreichen Sie fußläufig den EDEKA-Markt. Im Ort selbst befinden sich Kindergärten sowie eine Grundschule; weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Orten.

In wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahn A52, womit eine gute Verkehrsanbindung nach Mönchengladbach und Düsseldorf sowie die benachbarten Niederlande besteht.

Weitere Infos zu der Gemeinde unter: www.niederkruechten.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

185000 €

1.567,80 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. USt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.567,80 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.442 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.804 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email). Wir werden uns anschließend zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind unverbindlich und dienen der Vorabinformation. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.60, Distanz zum Gymnasium: 9.30, Distanz zur Autobahn: 3.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Stefan HöttgesGewerblicher Anbieter

Am Ringofen 49, 41372 Niederkrüchten

Stefan HöttgesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hl3r5r

Referenznummer: SH-123259