Wohnung zum Kauf 89.000 € 3 Zimmer 54 m²<br/>Wohnfläche Freital Freital 01705

Monat
3Zimmer
54 m²Wohnfläche

Herr Sven Hülsen

Wüstenrot Immobilien GmbH

Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

Charmante Dachgeschoss-Eigentumswohnung in Freital-Potschappel:

Diese charmante 3-Raum Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Gründerzeithauses in Freital-Potschappel bietet 54 Quadratmeter Wohnfläche und ist ideal für Singles, oder Paare. Das Gebäude wurde im Zeitraum 1995-1996 umfassend kernsaniert und verfügt über eine moderne Ausstattung. 2012 wurde die Wohnung mit Laminatböden ausgestattet. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde erst kürzlich renoviert.
Ein zur Wohnung gehörender Parkplatz im Hof ist im Kaufpreis enthalten und bietet zusätzlichen Komfort. Das Gebäude selbst ist voll unterkellert und es ergibt sich dadurch zusätzlichen Stauraum für die Nutzer.
Diese Wohnung ist perfekt für Kapitalanleger, die eine gut sanierte Immobilie in einer attraktiven Lage suchen.
Freital-Potschappel besticht durch seine sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Die Nähe zu Dresden und die gute Anbindung an die Bundesstraße B173, sowie die Autobahn A17 machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Eigentumswohnung in einer begehrten Lage von Freital-Potschappel.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
Kabelanschluss

Lage

Freital, Freital (01705)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Freital-Potschappel ist ein Stadtteil der Stadt Freital im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen, nahe der Landeshauptstadt Dresden. Die Bundesstraße B173 und die nahegelegene Autobahn A17 bieten schnelle Verbindungen nach Dresden und ins Umland. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien und einem Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen nach Dresden und in die Region bietet.

Die Infrastruktur in Potschappel ist vielfältig. Es gibt mehrere Supermärkte wie Edeka, Aldi und Lidl, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken und Dienstleister. Restaurants und Cafés bieten regionale und internationale Küche. Bildungseinrichtungen sind zahlreich vorhanden, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.

Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Zahnärzte und Apotheken gesichert. Das Krankenhaus Freital bietet weitere umfassende medizinische Leistungen. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind gegeben. Zahlreiche Grünflächen und Parks, der Rabenauer Grund und das Tharandter Waldgebiet bieten ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Direkt am Eingang zum Rabenauer Grund befindet sich das Freizeitzentrum Hains, welches seit 25 Jahren vielfältige Sport- und Freizeitangebote im ganzen Jahr bietet. Weitere Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen, wie auch das Freitaler Kulturhaus, sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Freital-Potschappel bietet somit eine attraktive Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung, vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten, guter Bildungs- und medizinischer Infrastruktur, sowie Freizeitmöglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

89000 €

1.648,15 €/m²

Provision für Käufer

3570,00 € inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

258 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.648,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.265 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.177 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.4.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 183.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Das komplette Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch, oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, dazu vereinbaren wir gern ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen, oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter. Wir sind für Sie bundesweit tätig. ## Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.40

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Schandauer Str. 34, 01309 Dresden

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Online-ID: 2es5k5z

Referenznummer: WI 48843