Cape Breton - Herrliche Atlantik-Lage - 31 Hektar-Areal mit rd. 445 m Uferfront!
Dieses wunderschöne 31-Hektar-Areal finden Sie in einzigartiger Alleinlage direkt am Atlantik auf Cape Breton. Das angebotene weitläufige Grundstück besteht aus zwei Lots (Lot 23-1 + Lot 26) und grenzt im hinteren Bereich einer bestehenden Neuerschließung hochwertiger Atlantik-Grundstücke an den dort vorhandenen Wendehammer der privaten Erschließungsstraße an.
Direkt vom Uferbereich des Areals gelangen Sie mit dem Boot auf den offenen Atlantik oder Sie fahren über den nahe gelegenen Kanal bei St. Peter?s in den weltberühmten Bras d`Or Lake ein.
Sowohl eine komplette Selbstnutzung des Areals für Ihr ganz persönliches, individuelles Rückzugsdomizil als auch verschiedene Aufteilungsvarianten sind denkbar. Ein Planungsvorschlag für eine mögliche Aufteilung des Hauptareals in 10 Lots kann dem Erwerber auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.
Beide angebotenen Lots wurden bereits komplett neu vermessen. Strom liegt bereits direkt an der Grundstücksgrenze von Lot 26.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die bestehende Erschließungsstraße. Dem Erwerber steht auf Wunsch auch das "Common Water Access Area" zur gemeinsamen Mitbenutzung zur Verfügung, wo die Miteigentümer in der Erschließung das dortige "Beach Area" nutzen und ihre Boote zu Wasser lassen können.
Das Areal ist verkehrsmäßig sehr gut angebunden an den Highway 104 nach Sydney. Restaurant und Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen Ihnen im drei Minuten entfernten Louisdale zur Verfügung.
Nach Port Hawkesbury fahren Sie rd. 20 min. St. Peter?s ist nur rd. 15 Autominuten entfernt und kann auch gut mit dem Boot erreicht werden. Das beliebte Touristenziel verfügt über einen der schönsten und bestausgestatteten Yachthäfen in der Umgebung mit Anlegemöglichkeiten, Liegeplätzen, Gas- und Dieselpumpen.
Das Dundee Resort mit seinem beliebten Golfclub ist in 20 Minuten zu erreichen und bietet einen 18-Loch-Platz, eine familienfreundliche Anlage mit beliebtem Restaurant zum Entspannen. Zum International Airport in Halifax fahren Sie rd. zwei Stunden und 45 min.
Der Kaufpreis in Euro wurde auf der Basis des Angebotspreises in Kanada ermittelt. Maßgeblich für den Kaufvertrag ist der Kaufpreis in kanadischen Dollar mit CAD 489,000 (inklusive HST).
Auf Wunsch stehen derzeit bei Bedarf noch drei angrenzende Wald-Areale (Lot 9, Lot 24 und Lot 25) mit einer zusätzlichen Gesamtfläche von rd. 61 Hektar zur Verfügung.
Direkt-Link zu unserer Kanada-Website: www.immo-kanadad.de
