Wohnung zum Kauf 275.000 € 4 Zimmer 102 m²<br/>Wohnfläche Allersberg Allersberg 90584

Monat
4Zimmer
102 m²Wohnfläche

Mario Körber

BV Bauträger und Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Vermietete gepflegte 4 Zimmer Wohnung mit Balkon - 90584 ALLERSBERG

Das hier angebotene 3 Familien-Wohnhaus wurde 1971 in Massivbauweise errichtet,
laufend instand gehalten, saniert und zeitgemäß modernisiert.

Im Objekt befindet sich im Erdgeschoss eine bezugsfreie 3,5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und möglichem großem Gartenanteil.

Im Obergeschoss findet sich eine großzügige 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon.

Zu der 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss wäre ein eigener Gartenanteil oder der Anbau eines neues West-Balkons, möglich.

Zu jeder Wohnung ist eine Garage, sowie ein KFZ-Stellplatz davor zugeordnet.
(Gesamt: + EUR 15.000,--)

Die Aufteilung und Umwandlung des Objekt in 3 Wohneinheiten wird gerade vorbereitet,
wurde aber noch nicht notariell beurkundet, wodurch einzelne Wünsche und Zuordnungen
nach Absprache noch möglich sind.

Die hier angebotene 4 Zimmer-Wohnung ist seit mehren Jahren an eine zuverlässige und solvente Familie vermietet. Die aktuelle monatliche Netto-Mieteinnahme beträgt 942,--.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Allersberg, Allersberg (90584)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Allersberg ist eine beliebte Wohngegend inmitten des Städtedreiecks Neumarkt - Roth - Hilpoltstein, und liegt nur etwa 30 km südöstlich von Nürnberg.

Anbindungen an den öffentlichen VGN-Nahverkehr sind nur etwa 300 - 450 Meter bzw. 3-5 Gehminuten entfernt, (Bushaltestelle "Neumarkter Str." + "Epersdorfer Str." Linien: 505 + 597.1/2) sowie sehr gute Anbindung an die Bahnstrecke Nürnberg-München mit dem Rothsee-"Pendler"-Bahnhof.

Die Verkehrslage ist durch den naheliegenden und direkten Autobahn-Anschluss an die Autobahn A 9 (BAB Nürnberg - München) als sehr gut zu bezeichnen.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, befinden sich in der Nähe und sind bequem fussläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

275000 €

2.696,08 €/m²

Provision für Käufer

KÄUFERPROVISION: 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Flächen Die EG Wohnung hat eine Wohnfläche von 102 m²

Eine Garage und ein KFZ-Stellplatz davor (Gesamt: + EUR 15.000,--) Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BV Bauträger und Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Pfinzingweg 9, 91058 Erlangen

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Mario KörberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hys85k

Referenznummer: 1391