Gewerbeimmobilien abzugeben. Shishabar + Ladeneinheit
Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeimmobilie, bestehend aus einer gut etablierten Shishabar (seit 2018 erfolgreich betrieben) und einer vielseitig nutzbaren Ladeneinheit. Die Immobilie wurde 2018 kernsaniert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie drei Einnahmequellen:
Shisha-Lounge, Automatenfrei (eigene Spielautomaten) und Ladeneinheit vorne.
Details zur Immobilie:
. Shishabar: Voll ausgestattet, ca. 169 m?, Platz für ca.
82 Gäste im Innenbereich und 30 Gäste im Außenbereich.
Hochwertige Ausstattung inkl. Alarmanlage, Klimatisierung, Kohleofen, DJ-Pult, Videowall und vielem mehr.
. Ladeneinheit: Ca. 30 m?, derzeit leerstehend, ideal fur ein Geschäft wie Friseur, Beautysalon, Kiosk, Tattoostudio oder andere genehmigte Nutzungen.
. Miete: Monatlich 2.500 € für beide Einheiten zusammen.
. Übernahme: Shishabar kann optional automatenfrei übernommen werden. Ablöse für die hochwertige Ausstattung erforderlich.
. Langfristiger Mietvertrag: Perfekt für eine stabile
Geschäftsplanung.
Highlights:
. Kernsanierung 2018.
. Umfangreiche Ausstattung der Shishabar (z. B.
Kühlhaus, Klimaanlagen, moderne Unterhaltungstechnik).
. Flexible Nutzungsmöglichkeiten für die Ladeneinheit.
. Zentrale Lage: Bahnhof Heilbronn nur 100 m entfernt.
Bitte nur ernsthafte Anfragen mit konkreten Vorstellungen zur weiteren Nutzung. Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.
