Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 402.000 € 2 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche Westend Berlin 14057

Monat
2Zimmer
73 m²Wohnfläche

Herr Michael Engel

Engel Immobilien

Kapitalanlage nahe der TU ohne Provision

Diese Wohnung beeindruckt durch die Großzügigkeit der Räume mit einer Raumhöhe von 2,90 m. Das Bad verfügt über ein Fenster. die Wohnung ist an einen solventen Klienten vermietet.

Das gesamte Haus wurde vor einigen Jahren in Eigentumswohnungen aufgeteilt und während dieser Zeit fortlaufend modernisiert. Im Jahr 2001 wurde auf das vorhandene Gebäude ein weiteres Geschoss gesetzt in diesem Zusammenhang wurden unter anderen die Heizungsanlage sowie die Aufzüge und der Hauseingangsbereich erneuert. Es sind schalldichte hochwertige Holzfenster im Jahr 2016 eingebaut worden. Im Jahr 2017 wurden die Laubengänge einer grundlegenden Sanierung unterzogen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
5. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche

Lage

Westend, Berlin (14057)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

in Berlin Charlottenburg nur wenige Minuten zum Kurfürstendamm entfernt im Ortsteil Westend befindet sich das in den 50er Jahren in Anlehnung an die Bauhausarchitektur errichtete Wohnhaus. Das vornehme Villenviertel war früher bevorzugtes Wohnquartier von Filmstars der ersten Garnitur. Es bietet alle Annehmlichkeiten gehobener Wohnkultur. Der Theodor-Heuss-Platz ist seit vielen Jahren eine gute Adresse für Firmen aus den Bereichen Medien, Film und Fernsehen. Südlich vom Theodor-Heuss-Platz erstreckt sich das Messegelände. Die Messe expandiert weiter. Ideale Verkehrsanbindungen sind vorhanden nach wenigen Metern erreicht man den U-Bahnhof Theodor-Heuss-Platz. Zur Autobahnauffahrt sind es nur ca. 500 Meter.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

402000 €

5.506,85 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei für den Erwerber

Laufende Kosten

Hausgeld

322 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.506,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Schillerstraße 50, 10627 Berlin

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