Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

369000 €369.000 €1.506 €/m²

Finanzierung ab 1496 €/Monat

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10Zimmer

245 m²Wohnfläche

501 m²Grundstück

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Ribnitz, Ribnitz-Damgarten (18311)

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Sie sind auf der Suche nach einem Wohnhaus für sich und Ihrer Familie?
Sie möchten ruhig, aber zeitgleich zentral wohnen?
Die Möglichkeit zur Vermietung einzelner Ferienwohnungen oder zum Mehrgenerationswohnen sollte gegeben sein?

Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie!

Das im Jahr 1930 in massiver Bauweise errichtete Stadthaus überzeugt mit insgesamt ca. 245 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Apartments, 2 Ferienwohnungen sowie einer großzügigen Einliegerwohnung.

Vom zentralen Windfang aus gelangen Sie bequem in die ca. 101 m² große Hauptwohnung.
Das Herzstück des Familienlebens bildet die ca. 29 m² große Wohnküche mit Kamin.
Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf Ihre ca. 18 m² große Sonnenterrasse.
Neben einem ruhigen Bürozimmer verfügt diese Wohnung ebenfalls über ein gemütliches Schlafzimmer.
Ein modernes Tageslicht-Duschbad sowie ein praktisches Gäste-WC runden diese Wohneinheit perfekt ab.
Idealerweise wurden die Anschlüsse für eine Badewanne bereits installiert.
Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über zwei separate Apartments, welche beide über ein Wohn- und Schlafzimmer, einer Küchenzeile sowie einem Duschbad verfügen.
Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie bequem in das Dachgeschoss Ihres neuen Wohnhauses.
Auf dieser Ebene finden Sie ein Apartment sowie zwei separate Ferienwohnungen.
Das Apartment verfügt über eine gemütliche Wohnküche und ein sonniges Tageslicht-Duschbad.
Die größte Ferienwohnung auf der Etage sticht mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem freundlichen Schlafzimmer, einer separaten Küche sowie einem innenliegenden Duschbad hervor.
Die zweite Ferienwohnung verfügt über eine helle Wohnküche sowie einem ruhigen Schlafzimmer und einem Tageslicht-Duschbad.
Perfekt abgerundet wird das Dachgeschoss über eine großzügige Süd-West Dachterrasse mit Blick auf die Marienkirche.

Sonstiges Derzeit werden Mieteinnahmen in Höhe von 17.000 € pro Jahr umgesetzt.
Bei einer Vermietung der Ferienwohnungen zum ortsüblichen Durschnitt der Belegungszeiträume können 24.000 € mit Steigerungspotential erreicht werden.
Mit der Dauervermietung der Wohneinheit im Erdgeschoss können Sie mit zusätzlichen Mieteinnahmen von bis zu ca. 11.500 € pro Jahr rechnen.


Sie haben ein Gewerbe? Eines der Apartments- oder Ferienwohnungen bietet sich perfekt als Büro- oder Praxisfläche an.

Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Art Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizung: Gaszentralheizung von 2023
Energieeffizienzklasse: G
Endenergieverbrauch: 217,80 kWh
Baujahr: 1900
Energieausweis gültig bis: 30.01.2034

Die gesamte Ausstattung inklusive der Küchen verbleiben in den Ferienwohnungen und Apartments.
Die Küche in der unteren Wohneinheit wird ebenfalls übergeben (Baujahr 2016). Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², vermietbare Fläche: 245,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung