Mehrfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €1.222,95 €/m²

Finanzierung ab 2011 €/Monat

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20Zimmer

489,8 m²Wohnfläche

807 m²Grundstück

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Eilpe-Süd / Selbecke, Hagen (58091)

Dieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1910 auf einem ca. 807 m² großen Grundstück, bietet mit acht Wohneinheiten und einer Wohnfläche von knapp 490 m² eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Das Objekt ist vollständig vermietet und besteht aus 2- und 3-Zimmerwohnungen, von denen sieben in den Jahren 2020-2021 mit einer modernen Gas-Zentralheizung und neuen Fußbodenheizungen ausgestattet wurden. Eine Wohnung wurde auf Wunsch des älteren Mieters nicht umgerüstet und wird weiterhin mit einer Nachtspeicherheizung beheizt-.
Zusätzlich bietet das Dachgeschoss Ausbaupotenzial für ein bis zwei weitere kleine Wohnungen, was das zukünftige Mietpotenzial weiter steigert.

Das Objekt befindet sich in Hagen Eilpe, einem Stadtteil im Stadtbezirk Eilpe/Dahl. Eilpe liegt südöstlich des Stadtzentrums und bietet eine attraktive Wohnlage durch vielfältige Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Sportvereine sowie das beliebte Freilicht-Museum. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und einer Bushaltestelle, die in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar ist, sorgt für eine hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit.
Durch die Nähe zur Bundesstraße 54 und die Bahnstrecke Hagen-Dieringhausen sind Ihre Mieter optimal an die umliegenden Stadtteile und benachbarten Städte angebunden. Dies macht die Lage nicht nur für die aktuellen Bewohner attraktiv, sondern steigert auch das Potenzial für zukünftige Mieter.

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Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten provisionspflichtig tätig sind. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 6, Anzahl Terrassen: 1